Hafenstr. / Hafenstraße in 18273 Güstrow

Straßenprofil

Hafenstraße in Güstrow

Die Straße Hafenstraße liegt in Güstrow im Bereich Güstrow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18273 zugeordnet. Ortsteilbezug: Güstrow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 9,2 km, A 20 25,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hafenstraße in Güstrow im Bereich Güstrow erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 109 m, weiterführend 933 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 332 m, Regionalbahn 332 m, Tram 29,0 km, ca. 367 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Glasewitz 9,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 8.408 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule109 mGrundschule "An der Nebel"
  • Weiterführende Schule933 mJohn-Brinckman-Gymnasium
  • Kita0 mDRK Kindertagesstätte "Zwergenhaus"
  • Bus283 mGüstrow ZOB, ca. 367 Abfahrten werktags
  • S-Bahn332 mGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn332 mGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße5,8 km8.408 Kfz/Tag
  • A 199,2 kmA 19 / AS Glasewitz
  • A 2025,0 kmA 20 / AS Bad Doberan
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium933 mJohn-Brinckman-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmecolea - Internationale Schule Güstrow Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule71,6 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule31,6 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule828 mSchule an der Ahornpromenade mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 109 m, weiterführend 933 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 343 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 283 m, S-Bahn 332 m, Regionalbahn 332 m, Tram 29,0 km, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HafenstraßeGüstrow
Grundschule109 m

Grundschule "An der Nebel"

Kita0 m

DRK Kindertagesstätte "Zwergenhaus"

Bus283 m

Güstrow ZOB, ca. 367 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 332 m, Regionalbahn 332 m, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall2,5 km

KMG Klinikum Güstrow

B 1035,8 km

8.408 Kfz/Tag

Autobahn9,2 km

A 19 / AS Glasewitz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 618 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAEisenbahnstr.+4a 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18273 Güstrow, Neue Str. 42Neue Str. 42 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 529 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Güstrow ElisabethstrasseElisabethstraße 23 18273 Güstrow
    Lebensmittel · 579 m
  • LidlLidlRostocker Chaussee 3 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Güstrow Wendenstraße 31Wendenstrasse 31 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GüstrowLindenallee 16 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI NordALDI NordEbereschenweg 1e 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPferdemarkt 32 18273 Güstrow
    Drogerie · 618 mQuelle
  • RossmannGüstrow, 18273, Pferdemarkt 1Pferdemarkt 1 18273 Güstrow
    Drogerie · 765 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 200 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 288 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lezzet Markt
    Kiosk / Convenience · 200 mOSM
  • Werner Ohde Fleischerei/Imbiss
    Metzgerei · 289 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 528 mOSM
  • JungePferdemarkt 30 18273 Güstrow
    Bäckerei · 614 mOSM
  • Öz AkanHageböcker Straße 4 18273 Güstrow
    Obst/Gemüse · 798 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro AmiraBahnhofsplatz 5 18273 Güstrow
    Imbiss / Fast Food · 288 mOSM
  • Hornung MarktbäckereiEisenbahnstraße 5 18273 Güstrow
    Café · 335 mOSM
  • BARocktikum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 478 mOSM
  • El DoradoSchwaaner Straße 64 18273 Güstrow
    Restaurant · 590 mOSM
  • Eiscafé Hahn
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 69 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 241 mOSM
  • ehemaliger Gertrudenfriedhof
    Park · 449 mOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn-Stadion
    Sportzentrum · 660 mOSM
  • Evangelisch-Lutherischer FriedhofRostocker Chaussee 1
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeihauptrevier GüstrowSchwaaner Straße 24 18273 Güstrow
    Polizei · 835 mOSM
  • Feuerwehrhaus WestLangendammscher Weg 1d 18273 Güstrow
    Feuerwehr · 862 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 405 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage Groß Schwiesow
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: besonderes Wohngebiet 170 €/m² in 250 m; allgemeines Wohngebiet 105 €/m² in 431 m; reines Wohngebiet 110 €/m² in 442 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18273

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hafenstraße in Güstrow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hafenstraße
AbkürzungHafenstr.
Postleitzahl18273
OrtGüstrow
OrtsteilGüstrow
Breitengrad53.799358
Längengrad12.167867
Vorwahl03843
TelefonnetzGüstrow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeGüstrow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR