Haferbreite in 39576 Stendal

Straßenprofil

Haferbreite in Stendal

Die Straße Haferbreite liegt in Stendal im Bereich Haferbreite. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stendal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,2 km, A 2 42,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haferbreite in Stendal im Bereich Haferbreite erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 610 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 44,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 7,2 km
  • E-Mobilität: 148 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Nord
  • Weiterführende Schule2,6 kmPrivate Sekundarschule Stendal
  • Kita945 mHort „Haferbreite“
  • Bus610 mStendal, Pferdemärsche, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmStendal Hochschule, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmStendal Vorbf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße8,5 km11.431 Kfz/Tag
  • A 147,2 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 242,8 kmA 2 / AS Burg-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Fenn in Wittenmoor · 8,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 464 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stendaler Rohrwiesen (FFH-Gebiet, 4,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fenn (Naturschutzgebiet, 10,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Fenn in Wittenmoor; Schießplatz Bindfelde östlich Stendal; Stendaler Rohrwiesen; Stendaler Stadtforst; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ...

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 716 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/100148 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe59/10016,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaferbreiteStendal
Grundschule2,1 km

Grundschule Nord

Kita945 m

Hort „Haferbreite“

Bus610 m

Stendal, Pferdemärsche, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 610 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 44,9 km

Klinik / Notfall2,3 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1888,5 km

11.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordArneburger Straße 30 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny Am alten OstbahnhofArneburger Str. 146 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlArneburger Str. 20 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Stendal - NordlichtPreußenstr. 56 39576 Stendal
    Lebensmittel · 1,9 km
  • NettoNetto Stendal Tangermünder Straße 1Tangermünder Straße 1 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Osterburger Str. 38Osterburger Str. 38 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAScharnhorststraße+11B 39576 Stendal,+Hansestadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland StendalDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 70 39576 Stendal
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StendalScharnhorststraße 50 39576 Stendal
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeland StendalArneburger Straße 32A 39576 Stendal
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • KerkowArneburger Straße 20 39576 Stendal
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Lotto ZeitschriftenPreußenstraße 56 39576 Stendal
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenBreite Straße 73 39576 Stendal
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Burger KingArneburger Straße 32 39576 Stendal
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Zum HõlzchenArneburger Straße 28 39576 Stendal
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • BauernschänkeLanger Weg 53 39576 Stendal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Cafe' "Am Schwanenteich"Fabrikstraße 5 39576 Stendal
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hundesportverein Stendal- Haferbreite
    Sportzentrum · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 768 mOSM
  • August-Bebel-Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier StendalUchtewall 3 39576 Stendal
    Polizei · 2,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stendal Ortsfeuerwehr BindefeldeBindfelder Dorfstraße 7 39576 Stendal
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk StendalArnimer Damm 163 39576 Stendal
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 315 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 509 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 724 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 3: 3, Nr. 3 A: 4, Nr. 4: 2 …

Flurstück 9026.924 m²Haferbreite 2 · 0,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 90387 m²Haferbreite 2 · 57,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904805 m²Haferbreite 2 · 12,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905310 m²Haferbreite 2 · 55,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906310 m²Haferbreite 2 · 38,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6743 m²Haferbreite 3 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69870 m²Haferbreite 3 · 64,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65470 m²Haferbreite 3 · 69,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97260 m²Haferbreite 3 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 98230 m²Haferbreite 3 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 99250 m²Haferbreite 3 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100530 m²Haferbreite 3 A · 25,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053.920 m²Haferbreite 3 B · 4,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 907296 m²Haferbreite 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9081.310 m²Haferbreite 4 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 861.140 m²Haferbreite 5 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.070 m²Haferbreite 6 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 85100 m²Haferbreite 6 · 70,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.045 m²Haferbreite 7 · 20,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 821.682 m²Haferbreite 8 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.021 m²Haferbreite 9 · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 557/73409 m²Haferbreite 9 A · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.230 m²Haferbreite 10 · 13,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 791.380 m²Haferbreite 11 · 9,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 74/121 m²Haferbreite 11 A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/76350 m²Haferbreite 11 A · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/781.828 m²Haferbreite 12 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/781.314 m²Haferbreite 12 A · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4578.460 m²Haferbreite 13 · 17,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 77/1790 m²Haferbreite 13 A · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10332.162 m²Haferbreite 14 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5601.067 m²Haferbreite 15 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5593.219 m²Haferbreite 16 · 36,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haferbreite in Stendal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haferbreite
NameHaferbreite
Postleitzahl39576
OrtStendal
OrtsteilHaferbreite
Breitengrad52.617123
Längengrad11.887768
Vorwahl03931
TelefonnetzStendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeStendal, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR