Hafergarten in 35457 Lollar

Straßenprofil

Hafergarten in Lollar

Die Straße Hafergarten liegt in Lollar im Bereich Salzböden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzböden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 6,7 km, A 485 6,7 km, A 5 13,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hafergarten in Lollar im Bereich Salzböden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 137 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 2,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.568 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.019 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +116
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 6,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule137 mSalzbödetal-Schule
  • Weiterführende Schule4,5 kmClemens-Brentano-Europaschule
  • Kita1,5 kmStädt. Kindergarten Weiherstraße
  • Bus90 mLollar-Salzböden Waage, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLollar-Odenhausen Friedelhausen Bf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,6 kmGießen Bahnhof, ca. 1.249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße5,7 km43.664 Kfz/Tag
  • A 4806,7 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 4856,7 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmClemens-Brentano-Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,9 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,9 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,4 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangelstein · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtwiesen bei Daubringen, Hangelstein · 1,4 % FFH, Lahntal zwischen Marburg und Gießen · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Auenverbund Lahn-Ohm · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiesen bei Daubringen; Hangelstein; Krofdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Auenverbund Lahn-Ohm; Lahntal zwischen Marburg und Gießen | Naturschutzgebiet: Hangelstein | Vogelschutzgebiet: Lahntal zwischen Marburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 2,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 137 m, weiterführend 4,5 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HafergartenLollar
Grundschule137 m

Salzbödetal-Schule

Kita1,5 km

Städt. Kindergarten Weiherstraße

Bus90 m

Lollar-Salzböden Waage, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 2,8 km

Klinik / Notfall10,5 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,7 km

43.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIm Boden 2-4 35112 Fronhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAFlorian Hoff e.K.Am alten Bahnhof 10 35457 Lollar
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothweg 4 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35102 Lohra, Gladenbacher Str. 15aGladenbacher Str. 15a 35102 Lohra
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 262 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • ehem. Metzgerei HossGießener Straße 3 35112 Fronhausen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktIm Boden 21 35112 Fronhausen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Yüzerler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Auf die HandWißmarer See 35435 Wettenberg
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchönemühleTalstraße 81 35457 Lollar
    Café · 262 mOSM
  • Zum Salzbödetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 305 mOSM
  • Pizzeria Da GioiaTalstraße 37 35457 Lollar
    Restaurant · 320 mOSM
  • Norberts und Steffis ImbißHauptstraße 35457 Lollar
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Gallipoli EiscaféIm Boden 1 35112 Fronhausen
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 82 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Friedhof Salzböden
    Friedhof · 112 mOSM
  • Sportplatz Salzböden
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Bürgerhaus OdenhausenWeiherstraße 23 35457 Lollar
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das ALLrad - MühlradTalstraße 35457 Lollar
    Fahrradverleih · 94 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SalzbödenTalstraße 1 B 35457 Lollar
    Feuerwehr · 728 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Fronhausen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 115 €/m² in 36 m; Nutzungsart PG 7 €/m² in 55 m; Grünland 1 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lollar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hafergarten in Lollar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hafergarten
NameHafergarten
Postleitzahl35457
OrtLollar
OrtsteilSalzböden
Breitengrad50.683964
Längengrad8.681722
Vorwahl06406
TelefonnetzLollar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLollar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR