Hafertwiete in 21218 Seevetal

Straßenprofil

Hafertwiete in Seevetal

Die Straße Hafertwiete liegt in Seevetal im Bereich Fleestedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21218 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fleestedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl040, 04105, 04174, 04185

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 464 m, A 39 1,9 km, A 1 2,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hafertwiete in Seevetal im Bereich Fleestedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 607 m, weiterführend 307 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 552 m, U-Bahn 14,6 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.246 EUR/Ew., Einzelhandel 10.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fleestedt 464 m
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule607 mGrundschule Emmelndorf
  • Weiterführende Schule307 mFreie Schule FuXs
  • Kita1,9 kmKiTa Sinstorfer Kirchweg
  • Bus158 mEmmelndorf, Bürgermeist.-Reichel-Straße, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn552 mHittfeld, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße3,2 km61.838 Kfz/Tag
  • A 7464 mA 7 / AS Fleestedt
  • A 391,9 kmA 39 / Maschener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Hittfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule307 mFreie Schule FuXs · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufliche Schule Hamburg-Harburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule2,3 kmSchule Scheeßeler Kehre · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuländer Moorwiesen, Ohlen Kuhlen · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe zwischen Geesthacht und Hamburg, Hamburger Unterelbe · 3,7 % FFH, Untere Seeve- und Untere Luhe-Ilmenau-Niederung · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Hamburger Elbe · 14,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.314 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Hamburger Unterelbe; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Hamburger Elbe; Höpen; Klecker Wald und Umgebung; Landschaftsteile an der Reichsautobahn Hamburg-Hannover von km 11 bis km 18

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 552 m, U-Bahn 14,6 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 699 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+897 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +373
  • Schulen93/100Grundschule 607 m, weiterführend 307 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 61.838 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10013,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HafertwieteSeevetal
Grundschule607 m

Grundschule Emmelndorf

Kita1,9 km

KiTa Sinstorfer Kirchweg

Bus158 m

Emmelndorf, Bürgermeist.-Reichel-Straße, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 552 m, U-Bahn 14,6 km

Klinik / Notfall10,8 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,2 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 699 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlFleestedter Ring 1 21217 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • PENNYPenny HittfeldBahnhofstr. 17 21218 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI NordALDI NordAm Göhlenbach 33 21218 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA Meyer HittfeldPastorenwiesen 26 21218 Seevetal
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21079 Hamburg, Trelder Weg 10Trelder Weg 10 21079 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - KirchstraßeKirchstraße 26 21218 Seevetal
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRönneburger Straße 19 21079 Hamburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21073, Seeveplatz 1Seeveplatz 1 21073 Hamburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 703 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 630 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 452 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabak- und Schreibwaren, LottoMarquardtsweg 1 21217 Seevetal
    Kiosk / Convenience · 703 mOSM
  • von AllwördenWinsener Landstraße 46 21217 Seevetal
    Bäckerei · 816 mOSM
  • Hol'abBahnhofstraße 28A 21218 Seevetal
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei KrautsandfarmHittfelder Schulstraße 5 21218 Seevetal
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Bauerndiele WübbenhofWübbenhof 9 21218
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim
    Restaurant · 630 mOSM
  • Clubhaus TC Fleestedt
    Café · 637 mOSM
  • McDonald'sWinsener Straße 231 21077 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • BierapothekeAm Felde 18 Seevetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Langnese Happiness StationHannoversche Straße 86 21079 Hamburg
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Seevetal
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Park
    Park · 520 mOSM
  • Platz Süd
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Sportzentrum Seevetal
    Sportzentrum · 611 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Sinstorf
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ernst-Bergeest-Weg / Binnenfeld
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • hvv switch Punkt Lassallestraße
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FleestedtBürgermeister-Reichel-Straße 5 21218 Seevetal
    Feuerwehr · 412 mOSM
  • Polizei Meckelfeld
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 145 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 167 mOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.767 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Emmelndorf - Hittfelder Landstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21218

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hafertwiete in Seevetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hafertwiete
NameHafertwiete
Postleitzahl21218
OrtSeevetal
OrtsteilFleestedt
Breitengrad53.406628
Längengrad9.980914
Vorwahl040, 04105, 04174, 04185
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Stelle Kr Harburg, Marxen Auetal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeSeevetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.246 EUR/Ew.BBSR INKAR