Hagebuttenweg in 27404 Zeven

Straßenprofil

Hagebuttenweg in Zeven

Die Straße Hagebuttenweg liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,9 km, A 27 32,6 km, A 26 32,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hagebuttenweg in Zeven im Bereich Zeven erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 482 m, weiterführend 920 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 437 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 19,2 km, Tram 27,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 6,9 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule482 mGosekamp-Grundschule
  • Weiterführende Schule920 mSt.-Viti-Gymnasium
  • Kita168 mDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus437 mZeven Gustav-Adolf-Straße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,2 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,6 km69.465 Kfz/Tag
  • A 16,9 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2732,6 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium920 mSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,6 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule736 mBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule482 mJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 482 m, weiterführend 920 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 692 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 437 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 19,2 km, Tram 27,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,4 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HagebuttenwegZeven
Grundschule482 m

Gosekamp-Grundschule

Kita168 m

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus437 m

Zeven Gustav-Adolf-Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 437 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 19,2 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall21,4 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,6 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 692 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 973 m
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 990 mQuelle
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 856 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ratsbäckerei LatzelAuf der Worth 11 27404 Zeven
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Beirut Markt
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Sven Weigel GetränkemarktNord-West-Ring 3 27404 Zeven
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sun GrillBahnhofstraße 54 27404 Zeven
    Imbiss / Fast Food · 856 mOSM
  • Grill-HausBahnhofstraße 24 27404 Zeven
    Restaurant · 918 mOSM
  • Astra Pott
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Jeanne's Café
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Katana
    Sportzentrum · 984 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 469 mOSM
  • Grünschnittsammelplatz Zeven, Frankenbosteler StraßeFrankenbosteler Straße Zeven
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - SO - Auf dem Praun (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 150/50936 m²Hagebuttenweg 1 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/41850 m²Hagebuttenweg 2 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/49863 m²Hagebuttenweg 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/43932 m²Hagebuttenweg 4 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/13917 m²Hagebuttenweg 5 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/45865 m²Hagebuttenweg 6 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/15982 m²Hagebuttenweg 7 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/59834 m²Hagebuttenweg 8 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/17968 m²Hagebuttenweg 9 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/62857 m²Hagebuttenweg 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/19962 m²Hagebuttenweg 11 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/134177 m²Hagebuttenweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/47823 m²Hagebuttenweg 12 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1351.000 m²Hagebuttenweg 13 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/28853 m²Hagebuttenweg 14 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/31937 m²Hagebuttenweg 16 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/42756 m²Hagebuttenweg 17 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/331.365 m²Hagebuttenweg 18 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/41737 m²Hagebuttenweg 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/951.152 m²Hagebuttenweg 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/40788 m²Hagebuttenweg 21 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/961.270 m²Hagebuttenweg 22 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/39854 m²Hagebuttenweg 23 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/421.178 m²Hagebuttenweg 24 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/38764 m²Hagebuttenweg 25 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/45982 m²Hagebuttenweg 26 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/37747 m²Hagebuttenweg 27 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/46998 m²Hagebuttenweg 28 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/47919 m²Hagebuttenweg 30 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/48878 m²Hagebuttenweg 32 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/54840 m²Hagebuttenweg 34 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/55830 m²Hagebuttenweg 36 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/56875 m²Hagebuttenweg 38 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/57855 m²Hagebuttenweg 40 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/58881 m²Hagebuttenweg 42 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/59926 m²Hagebuttenweg 44 · 13,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hagebuttenweg in Zeven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hagebuttenweg
NameHagebuttenweg
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.285385
Längengrad9.289631
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR