Hagebuttenweg in 53721 Siegburg

Straßenprofil

Hagebuttenweg in Siegburg

Die Straße Hagebuttenweg liegt in Siegburg im Bereich Kaldauen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaldauen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 2,9 km, A 3 3,6 km, A 59 7,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hagebuttenweg in Siegburg im Bereich Kaldauen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 914 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 11,5 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.977 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 9.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +303 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +207
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Hennef (Sieg)-West 2,9 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule914 mGem. Grundschule Siegburg-Kaldauen
  • Weiterführende Schule2,2 kmStädt. Anno-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita239 mStädtische Kindertageseinrichtung Abenteuerland
  • Bus254 mSiegburg Kaldauen Lendersbergstraße, ca. 259 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße2,9 km23.107 Kfz/Tag
  • A 5602,9 kmA 560 / AS Hennef (Sieg)-West
  • A 33,6 kmA 3 / Kreuz Bonn/Siegburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmStädt. Anno-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmStädtische Gesamtschule am Michaelsberg · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmAlexander-von-Humboldt-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmFachschule für Sozialpädagogik der Erziehungshilfe- Institut für pädagogische Diagnostik IPD gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmSt. Ansgar-Schule, Priv. Förderschule der Caritas-Jugendhilfe GmbH, Förder- schwerp. Emotion.u.soz. Entwickl.(Sek.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aggeraue zwischen Lohmar und Siegburg, NSG Feuchtgebiet im Hufwald · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Sandgrube Seligenthal · 6,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 39,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 56,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,0 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 455 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Sandgrube Seligenthal; Sieg; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 693 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 254 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 11,5 km, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 23.107 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10027,0 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HagebuttenwegSiegburg
Grundschule914 m

Gem. Grundschule Siegburg-Kaldauen

Kita239 m

Städtische Kindertageseinrichtung Abenteuerland

Bus254 m

Siegburg Kaldauen Lendersbergstraße, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall3,3 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 562,9 km

23.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 693 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 57 53721 Siegburg-Kaldauen
    Lebensmittel-Discounter · 693 mQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeithstraßeZeithstr. 83-87 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA KippingSanddornweg 14 53773 Hennef - Stossdorf
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53757 Sankt Augustin, Frankfurter Str. 72Frankfurter Str. 72 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlZum Hohen Ufer2/Ecke Wilhelmstraße 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSiegburg, 53721, Wilhelm-Ostwald-Str. 1fWilhelm-Ostwald-Str. 1f 53721 Siegburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SiegburgZum Hohen Ufer 2-8 Zum Hohen Ufer 53721 Siegburg
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 711 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 197 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gilgen'sHauptstraße 57 53721 Siegburg
    Bäckerei · 711 mOSM
  • Kiosk KaldauenHauptstraße 58 53721 Siegburg
    Kiosk / Convenience · 712 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • HielscherHolzgasse 15 53721 Siegburg
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Ensar - Turhan Market
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im DonnerschlagIm Donnerschlag 41 53721 Siegburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 197 mOSM
  • Mike's SportsbarWeißdornweg 16 53721 Siegburg
    Restaurant · 382 mOSM
  • Eiscafé EiszeitHauptstraße 76 53721 Siegburg
    Eisdiele · 842 mOSM
  • FutterkrippeKaldauer Straße 12 53721 Siegburg
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Daily Bread CafeHauptstraße 440 53721 Siegburg
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Siegburg Kaldauen Bowl
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 239 mOSM
  • TennishalleWeißdornweg 16 53721 Siegburg
    Sportzentrum · 358 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 628 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Kaldauen-StallbergHauptstraße 1b 53721 Siegburg
    Feuerwehr · 141 mOSM
  • Polizeiwache SiegburgFrankfurter Straße 12-18 53721 Siegburg
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 426 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 436 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 35 m; Mischgebiet 500 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.977 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1065381 m²Hagebuttenweg 1 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1066237 m²Hagebuttenweg 3 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932229 m²Hagebuttenweg 4 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067237 m²Hagebuttenweg 5 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910534 m²Hagebuttenweg 6 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068237 m²Hagebuttenweg 7 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931238 m²Hagebuttenweg 8 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069237 m²Hagebuttenweg 9 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906264 m²Hagebuttenweg 10 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070237 m²Hagebuttenweg 11 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905298 m²Hagebuttenweg 12 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071237 m²Hagebuttenweg 13 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909540 m²Hagebuttenweg 14 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1072237 m²Hagebuttenweg 15 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904303 m²Hagebuttenweg 16 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1073236 m²Hagebuttenweg 17 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903301 m²Hagebuttenweg 18 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1074327 m²Hagebuttenweg 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908525 m²Hagebuttenweg 20 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902302 m²Hagebuttenweg 22 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901303 m²Hagebuttenweg 24 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900960 m²Hagebuttenweg 26 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899433 m²Hagebuttenweg 28 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898438 m²Hagebuttenweg 30 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897443 m²Hagebuttenweg 32 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8961.015 m²Hagebuttenweg 34 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895649 m²Hagebuttenweg 36 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913525 m²Hagebuttenweg 38 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894641 m²Hagebuttenweg 40 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912540 m²Hagebuttenweg 42 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893634 m²Hagebuttenweg 44 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911534 m²Hagebuttenweg 46 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892635 m²Hagebuttenweg 48 · 30,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hagebuttenweg in Siegburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hagebuttenweg
NameHagebuttenweg
Postleitzahl53721
OrtSiegburg
OrtsteilKaldauen
Breitengrad50.805458
Längengrad7.251349
Vorwahl02241, 02242
TelefonnetzSiegburg, Hennef Sieg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeSiegburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR