Hagemannsweg in 21339 Lüneburg

Straßenprofil

Hagemannsweg in Lüneburg

Die Straße Hagemannsweg liegt in Lüneburg im Bereich Ochtmissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochtmissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 434 m, A 25 20,0 km, A 7 22,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hagemannsweg in Lüneburg im Bereich Ochtmissen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 32,1 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 434 m
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmSchule am Sandberg (GS Ochtmissen)
  • Weiterführende Schule1,4 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita1,2 kmKindergarten "Am Eichhof" Bardowick
  • Bus271 mLüneburg, Hagemannsweg, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße6,3 km20.444 Kfz/Tag
  • A 39434 mA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2520,0 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 271 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 32,1 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 863 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HagemannswegLüneburg
Grundschule1,4 km

Schule am Sandberg (GS Ochtmissen)

Kita1,2 km

Kindergarten "Am Eichhof" Bardowick

Bus/Rufbus271 m

Lüneburg, Hagemannsweg, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 32,1 km

Klinik / Notfall4,6 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2166,3 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JäneckeArtlenburger Landstraße 66 21365 Adendorf
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI NordALDI NordBorgwardstraße 1 21365 Adendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 663 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 457 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 878 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 663 mOSM
  • HarmsSchwarzer Weg 44 21357 Bardowick
    Bäckerei · 675 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 776 mOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BacchusHamburger Landstraße 34 21339 Lüneburg
    Restaurant · 457 mOSM
  • McDonald'sBei der Pferdehütte 1 21339 Lüneburg
    Imbiss / Fast Food · 757 mOSM
  • HofcaféOchtmisser Str. 10 21339 Lüneburg
    Café · 1,1 kmOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé am Kreideberg
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 271 mOSM
  • Elbfitness
    Sportzentrum · 684 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 764 mOSM
  • St. Wilhadifriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ochtmisser Straße / Ochtmissen
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Thorn
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Adendorf
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 878 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lüneburg - Landwehrweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 63/62576 m²Hagemannsweg 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/491.106 m²Hagemannsweg 1A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/61724 m²Hagemannsweg 1B · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/7912 m²Hagemannsweg 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/56690 m²Hagemannsweg 3 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/39912 m²Hagemannsweg 3A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/55640 m²Hagemannsweg 3B · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/4289 m²Hagemannsweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/43704 m²Hagemannsweg 4 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/251.372 m²Hagemannsweg 4A · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/311.224 m²Hagemannsweg 5 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/301.099 m²Hagemannsweg 5A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/241.057 m²Hagemannsweg 6 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/231.214 m²Hagemannsweg 6A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/66500 m²Hagemannsweg 7 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/191.192 m²Hagemannsweg 7A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/48822 m²Hagemannsweg 8 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/471.100 m²Hagemannsweg 8A · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/57706 m²Hagemannsweg 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/54700 m²Hagemannsweg 10 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/35504 m²Hagemannsweg 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/34454 m²Hagemannsweg 11A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/31.304 m²Hagemannsweg 12 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/151.013 m²Hagemannsweg 13 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/12817 m²Hagemannsweg 14 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hagemannsweg in Lüneburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hagemannsweg
NameHagemannsweg
Postleitzahl21339
OrtLüneburg
OrtsteilOchtmissen
Breitengrad53.282112
Längengrad10.402105
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR