Hagenmähderstr. in 86391 Stadtbergen

Straßenprofil

Hagenmähderstr. in Stadtbergen

Die Straße Hagenmähderstr. liegt in Stadtbergen im Bereich Stadtbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,2 km, A 96 33,9 km Luftlinie
  • Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hagenmähderstr. in Stadtbergen im Bereich Stadtbergen erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 699 m, weiterführend 699 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 407 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.808 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 11.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +370 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +126
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 5,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule699 mParkschule Grundschule Stadtbergen
  • Weiterführende Schule699 mParkschule Mittelschule Stadtbergen
  • Kita267 mKatholische Reggio-Kinderkrippe
  • Bus140 mStadtbergen, Am Leiterle, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmAugsburg-Oberhausen, ca. 894 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße5,0 km81.816 Kfz/Tag
  • A 85,2 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 9633,9 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, LSG Gögginger Wäldchen · 42,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,6 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; LSG Gögginger Wäldchen | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 108 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 140 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 407 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+370 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +126

Prüfpunkte

  • Naturnähe66/10032,8 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 42 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 81.816 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hagenmähderstr.Stadtbergen
Grundschule699 m

Parkschule Grundschule Stadtbergen

Kita267 m

Katholische Reggio-Kinderkrippe

Bus140 m

Stadtbergen, Am Leiterle, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 407 m

Klinik / Notfall1,4 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,0 km

81.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 108 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 599 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 108 m
  • EDEKAE centerHagenmähderstraße 47 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel · 295 mQuelle
  • LidlLidlWankelstraße 12 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 609 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 9 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 742 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86391 Stadtbergen, Benzstr. 14Benzstr. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 874 mQuelle
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeusäßDaimlerstraße 18 86356 Neusäß
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 599 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 749 mQuelle
  • RossmannAugsburg, 86156, Ulmer Str. 91Ulmer Str. 91 86156 Augsburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtbergenBenzstraße 16 86391 Stadtbergen
    Tierbedarf · 918 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 141 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 58 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 370 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SobiHagenmähderstraße 10 86391 Stadtbergen
    Getränkemarkt · 141 mOSM
  • IhleHagenmähderstraße 10 86391 Stadtbergen
    Bäckerei · 144 mOSM
  • Landmetzgerei FreyWankelstraße 9 86391 Stadtbergen
    Metzgerei · 667 mOSM
  • Presse-Papier-PferseeSpicherer Straße 1 86157 Augsburg
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Gartenbau NiedermairHauptstraße 8 86391 Stadtbergen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Çelik Döner&PizzaHagenmähderstraße 10-14 86391 Stadtbergen
    Imbiss / Fast Food · 58 mOSM
  • Ihle CafeHagenmähderstraße 10 86391 Stadtbergen
    Café · 148 mOSM
  • HelenaBauernstraße 37 86391 Stadtbergen
    Restaurant · 468 mOSM
  • Schmutter StübleSchmutterstraße 25 86156
    Bar / Kneipe / Biergarten · 677 mOSM
  • Eiscafe DragoneAlte Reichsstraße 2 86356 Neusäß
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Schlittenhügel
    Sportplatz · 168 mOSM
  • Jüdischer Friedhof KriegshaberHooverstraße 15 86156 Augsburg
    Friedhof · 497 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 515 mOSM
  • Park
    Park · 645 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Trafostation Ackermann-Straße
    Fahrradverleih · 417 mOSM
  • Stadtbergen Endhaltestelle
    Carsharing · 444 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Augsburg West
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KriegshaberMax-von-Laue-Straße 11 86156 Augsburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 370 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 373 mOSM
  • Ehem. Kläranlage Diedorf
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.808 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hagenmähderstr., 86391 Stadtbergen
Position: 48.371029, 10.846662

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hagenmähderstr. in Stadtbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hagenmähderstr.
NameHagenmähderstr.
Postleitzahl86391
OrtStadtbergen
OrtsteilStadtbergen
Breitengrad48.371029
Längengrad10.846662
Vorwahl0821
TelefonnetzAugsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeStadtbergen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR