Hagenmühle in 97348 Willanzheim

Straßenprofil

Hagenmühle in Willanzheim

Die Straße Hagenmühle liegt in Willanzheim im Bereich Willanzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willanzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,4 km, A 3 12,6 km, A 81 29,7 km Luftlinie
  • Breitband1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hagenmühle in Willanzheim im Bereich Willanzheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 19,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.146 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 7.673 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Marktbreit 6,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Willanzheim
  • Weiterführende Schule4,9 kmDr.-K.H.-Spielmann-Mittelschule Iphofen
  • Kita1,4 kmKiGa Sankt Martin
  • Bus1,2 kmWillanzheim, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmIphofen, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße14,6 km27.925 Kfz/Tag
  • A 76,4 kmA 7 / AS Marktbreit
  • A 312,6 kmA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Marktbreit · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,1 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmDr.-K.H.-Spielmann-Mittelschule Iphofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,9 kmLandwirtschaftsschule Kitzingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule22,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum - Teilzentrum II - Schule im Aischgrund · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalktuffquellen zwischen Willanzheim und Markt Einersheim, Vorderer Steigerwald mit Schwanberg · 13,8 % FFH, Südlicher Steigerwald, Südliches Steigerwaldvorland · 36,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 8,6 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 12,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzöd bei Ippesheim (Naturschutzgebiet, 4,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen zwischen Willanzheim und Markt Einersheim; Vorderer Steigerwald mit Schwanberg; Wälder zwischen Willanzheim, Mainbernheim und Tiefenstockheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Wohnungsmarkt83/1004,79 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 11,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/10014,1 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HagenmühleWillanzheim
Grundschule1,3 km

Grundschule Willanzheim

Kita1,4 km

KiGa Sankt Martin

Bus1,2 km

Willanzheim, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall10,2 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,6 km

27.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA StampferBahnhofstraße 63 97346 Iphofen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstr. 69 97346 Iphofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlJohann-Adam-Kleinschroth-Str. 4 97318 Kitzingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIphofen, 97346, Bahnhofstr. 67 aBahnhofstr. 67 a 97346 Iphofen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KitzingenLochweg 16 97318 Kitzingen
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 896 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weinverkauf Kernwein
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Keils RegiomatHüttenheim 39
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Marktbäckerei Fuchs
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei/Partyservice Deininiger Inh. Jamm
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Gemüse und Pflanzenverkauf
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marktschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Gasthaus Zum Hirschen
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • naturling CafeHüttenheim 119 97348 Willanzheim
    Café · 3,0 kmOSM
  • Peter's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele CHILLERIAMarktplatz 15 97346 Iphofen
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Aral
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Willanzheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PI KitzingenLandwehrstraße 18-22 97318 Kitzingen
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 896 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hagenmühle, 97348 Willanzheim
Position: 49.669689, 10.228688

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hagenmühle in Willanzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hagenmühle
NameHagenmühle
Postleitzahl97348
OrtWillanzheim
OrtsteilWillanzheim
Breitengrad49.669689
Längengrad10.228688
Vorwahl09323, 09326
TelefonnetzIphofen, Markt Einersheim
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeWillanzheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR