Haghof in 74366 Kirchheim

Straßenprofil

Haghof in Kirchheim

Die Straße Haghof liegt in Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,6 km, A 6 15,5 km, A 8 30,2 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haghof in Kirchheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 29,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,81 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.520 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.466 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 10,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmHölderlin-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmHölderlin-Gymnasium
  • Kita2,4 kmJohannes-Brenz-Kindergarten
  • Bus1,6 kmLauffen (N) Johannisbeerweg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmLeingarten Ost, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmLauffen (N), ca. 313 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße6,1 km6.840 Kfz/Tag
  • A 8110,6 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 615,5 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,9 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,6 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmSophie-LaRoche-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule56,8 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirchheimer Wasen, Lauffener Neckarschlinge · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lauffener Neckartalschlinge, Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten · 43,9 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauffener Neckarschlinge (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten; Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +62
  • Standortmarkt85/100Kaufkraft 33.520 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.466 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,81 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 637 m, Apotheke 460 m, Grundschule 610 m, Autobahn 10,1 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,6 km, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 29,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Naturnähe59/1003,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaghofKirchheim
Grundschule2,2 km

Hölderlin-Grundschule

Kita2,4 km

Johannes-Brenz-Kindergarten

Bus1,6 km

Lauffen (N) Johannisbeerweg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall11,2 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 276,1 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Hoffmann & SieberMeimsheimer Straße 42 74357 Bönnigheim
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlKreidlerstr. 2 74366 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Brühl 6 74348 Lauffen am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74391 Erligheim, Im Remsel 1Im Remsel 1 74391 Erligheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland SchwaigernHeilbronner Straße 30 74193 Schwaigern
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-Kohl-Straße 1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbronn-SontheimDavid-Friedrich-Strauß-Straße 1 74081 Heilbronn
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 943 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 904 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HeilmayrLindenstraße 13 74336 Brackenheim
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei StollsteimerHauptstraße 64 74357 Bönnigheim
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Weinverkauf Kellerei KölleKarlstraße 28 74357 Bönnigheim
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Obsthalle Kirchheim am NeckarIm Krümmling 74366 Kirchheim am Neckar
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hohensteiner HofKirchheimer Straße 159 74357 Bönnigheim
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • GaswerkIndustriestraße 22 74357 Bönnigheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Hotdog WagenLauffen am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eis-Cafe Dolomiti
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé VanillaBahnhofstraße 6 74348 Lauffen am Neckar
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reithalle
    Sportplatz · 943 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • ParkfriedhofCharlottenstraße 99 74348 Lauffen am Neckar
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BönnigheimKirchheimer Straße 100 74357 Bönnigheim
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiposten KirchheimHauptstraße 78 74366 Kirchheim am Neckar
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 904 mOSM
  • Wertstoffhof Lauffener FeldMargarete-Steiff-Straße 15 74357 Bönnigheim
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.520 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haghof, 74366 Kirchheim
Position: 49.057823, 9.116554

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Haghof in Kirchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haghof
NameHaghof
Postleitzahl74366
OrtKirchheim am Neckar
Breitengrad49.057823
Längengrad9.116554
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKirchheim am Neckar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR