Hahnbach in 67752 Wolfstein

Straßenprofil

Hahnbach in Wolfstein

Die Straße Hahnbach liegt in Wolfstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67752 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06304

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 15,9 km, A 63 17,9 km, A 62 18,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hahnbach in Wolfstein erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 950 m, Fernzug 18,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.300 EUR/Ew., Steuerkraft 515 EUR/Ew., Einzelhandel 9.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 15,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Am Königsberg Wolfstein
  • Weiterführende Schule1,3 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein
  • Kita2,4 kmEv. Kindertagesstätte
  • Bus110 mImmetshausen, Ort, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn950 mWolfstein, Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße15,1 km5.776 Kfz/Tag
  • A 615,9 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 6317,9 kmA 63 / AS Sembach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmVeldenz Gymnasium Lauterecken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule plus Lauterecken/Wolfstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKönigsberg · 26,1 % FFH
LandschaftsschutzKönigsland · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königsland (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 9,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsberg | Landschaftsschutzgebiet: Königsland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 950 m, Fernzug 18,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 2,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -18
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 15,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HahnbachWolfstein
Grundschule1,4 km

Grundschule Am Königsberg Wolfstein

Kita2,4 km

Ev. Kindertagesstätte

Bus/Rufbus110 m

Immetshausen, Ort, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 950 m, Fernzug 18,9 km

Klinik / Notfall18,4 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4815,1 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 67752 Wolfstein, Pfingstweide 13Pfingstweide 13 67752 Wolfstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LautereckenLautertalstraße 60 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlSaarbrücker Str. 11 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarbrücker Straße 1e 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLauterecken, 67742, Saarbrücker Str. 9Saarbrücker Str. 9 67742 Lauterecken
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 400 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 442 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scheidt
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • DHL
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Felsen-Bräu
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Camping am Köningsberg
    Restaurant · 400 mOSM
  • Wolfsteiner Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Gelateria La Piazzetta
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Zur Alten Schenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Café
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • Simply FitnessAm Schwimmbad 5 67752
    Sportzentrum · 630 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 738 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 773 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfstein
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion LautereckenHauptstraße 19 67742 Lauterecken
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Neue Energie Wolfstein GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Grünabfallsammelstelle Heimkirchen/Morbach/Niederkirchen
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.300 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0520, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1609/10831 m²Hahnbach 1 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1608/23.177 m²Hahnbach 1 A · 4,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1551/1369 m²Hahnbach 2 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1586/52.330 m²Hahnbach 3 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1537/3110 m²Hahnbach 4 · 56,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1534/10562 m²Hahnbach 7 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1534/3847 m²Hahnbach 8 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1534/11492 m²Hahnbach 9 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1534/4805 m²Hahnbach 10 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1534/12510 m²Hahnbach 11 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1534/6868 m²Hahnbach 12 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1534/17701 m²Hahnbach 13 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1534/15960 m²Hahnbach 15 · 15,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67752

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hahnbach in Wolfstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hahnbach
NameHahnbach
Postleitzahl67752
OrtWolfstein
Breitengrad49.582348
Längengrad7.623353
Vorwahl06304
TelefonnetzWolfstein Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeWolfstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B615 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft515 EUR/Ew.BBSR INKAR