Hahnenfurther Str. / Hahnenfurther Straße in 40629 Düsseldorf

Straßenprofil

Hahnenfurther Straße in Düsseldorf

Die Straße Hahnenfurther Straße liegt in Düsseldorf im Bereich Ludenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ludenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,5 km, A 3 3,7 km, A 52 5,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hahnenfurther Straße in Düsseldorf im Bereich Ludenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 884 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 792 m, ca. 396 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Reichswaldallee 3,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmHanna-Zürndorfer-Schule Städtische Evangelische Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule884 mStädt. Gymnasium Gerresheim
  • Kita921 mKindertagesstätte Sonnengarten - Heinrich-Könn-Straße 36a
  • Bus287 mD-Gallberg, ca. 396 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmD-Gerresheim S, ca. 1.132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall681 mSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße5,2 km136.291 Kfz/Tag
  • A 443,5 kmA 44 / AS Reichswaldallee
  • A 33,7 kmA 3 / AS Mettmann
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium884 mStädt. Gymnasium Gerresheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmStädt. Heinrich-Heine-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmStädt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule496 mLVR-Berufskolleg Fachschule des Sozialwesens - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule631 mLVR-Gerricus-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation - P. und Sek.I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 287 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 792 m, ca. 396 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 136.291 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hahnenfurther StraßeDüsseldorf
Grundschule1,4 km

Hanna-Zürndorfer-Schule Städtische Evangelische Grundschule - Primarstufe -

Kita921 m

Kindertagesstätte Sonnengarten - Heinrich-Könn-Straße 36a

Bus287 m

D-Gallberg, ca. 396 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 792 m

Klinik / Notfall681 m

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,2 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Tor 12-14 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MusijaBenderstraße 52-54 40625 Düssseldorf
    Lebensmittel · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 40625 Düsseldorf, Benderstr. 123Benderstr. 123 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlDreherstraße 175 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RathOberrather Str. 8 40472 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40625, Benderstr. 32Benderstr. 32 40625 Düsseldorf
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 78-80 40235 Düsseldorf
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-RathIn den Diken 3 40472 Düsseldorf
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 675 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 430 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GlommDernbuschweg 4a 40625 Düsseldorf
    Bäckerei · 675 mOSM
  • Tabakwaren Degen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • TrinkgutIm Brühl 1-5 40625 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Casa LeroseGerricusstraße 25 40625 Düsseldorf
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Antalya Pizzeria Kebap-HausNeunzigstraße 2 40625 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Caffé Italiano
    Café · 1,2 kmOSM
  • T-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiszeit DüsseldorfBenderstraße 101 40625 Düsseldorf
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 574 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Alter Markt
    Park · 1,3 kmOSM
  • Ehemaliger Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 8
    Feuerwehr · 983 mOSM
  • Polizei, Bezirksdienststelle GerresheimSonnbornstraße 16 40625 Düsseldorf
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Awista
    Glascontainer · 616 mOSM
  • Awista
    Recyclingcontainer · 616 mOSM
  • Klärwerk Hubbelrath-Sauerweg
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 1.300 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 62 m; Nutzungsart KGA 45 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3481.504 m²Hahnenfurther Straße 1 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79854 m²Hahnenfurther Straße 2 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.319 m²Hahnenfurther Straße 3 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80667 m²Hahnenfurther Straße 4 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061.493 m²Hahnenfurther Straße 5 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82756 m²Hahnenfurther Straße 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2311.174 m²Hahnenfurther Straße 7 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83889 m²Hahnenfurther Straße 8 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.588 m²Hahnenfurther Straße 9 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84810 m²Hahnenfurther Straße 10 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022.610 m²Hahnenfurther Straße 11 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426703 m²Hahnenfurther Straße 12 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87679 m²Hahnenfurther Straße 14 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.647 m²Hahnenfurther Straße 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3691.604 m²Hahnenfurther Straße 16 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.150 m²Hahnenfurther Straße 17 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.486 m²Hahnenfurther Straße 19 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.547 m²Hahnenfurther Straße 21 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97815 m²Hahnenfurther Straße 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96703 m²Hahnenfurther Straße 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4241.567 m²Hahnenfurther Straße 27 · 9,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hahnenfurther Straße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hahnenfurther Straße
AbkürzungHahnenfurther Str.
Postleitzahl40629
OrtDüsseldorf
OrtsteilLudenberg
Breitengrad51.247478
Längengrad6.864532
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR