Hahnweg in 56242 Selters

Straßenprofil

Hahnweg in Selters

Die Straße Hahnweg liegt in Selters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,6 km, A 48 7,5 km, A 61 26,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hahnweg in Selters erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 10,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.686 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 4,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule5,7 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,4 kmKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus366 mSelters (Westerw) Markt, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,1 km88.410 Kfz/Tag
  • A 34,6 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 487,5 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 366 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 10,5 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 318 m, Apotheke 366 m, Grundschule 701 m, Autobahn 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
  • Digitale Infrastruktur69/10084,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 103 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HahnwegSelters
Grundschule600 m

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,4 km

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus366 m

Selters (Westerw) Markt, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 10,5 km

Klinik / Notfall8,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,1 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 313 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 237 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 611 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 313 mOSM
  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 500 mOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 237 mOSM
  • Westerwälder Hof
    Restaurant · 250 mOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 316 mOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Park
    Park · 307 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 355 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 407 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 852 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Selters
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 611 mOSM
  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.288 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 28: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 4706/4690 m²Hahnweg 2 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4707/9736 m²Hahnweg 2 A · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3811/82.713 m²Hahnweg 3 · 23,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 29/2161 m²Hahnweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30641 m²Hahnweg 4 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/2780 m²Hahnweg 5 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26798 m²Hahnweg 6 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34637 m²Hahnweg 7 · 3,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24779 m²Hahnweg 8 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35612 m²Hahnweg 9 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23728 m²Hahnweg 10 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36736 m²Hahnweg 11 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46662 m²Hahnweg 12 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38858 m²Hahnweg 13 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47670 m²Hahnweg 14 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39886 m²Hahnweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48755 m²Hahnweg 16 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/11.044 m²Hahnweg 17 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49773 m²Hahnweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42961 m²Hahnweg 19 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50772 m²Hahnweg 20 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43954 m²Hahnweg 21 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51774 m²Hahnweg 22 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44958 m²Hahnweg 23 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52772 m²Hahnweg 24 · 25,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3727/41.290 m²Hahnweg 25 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53772 m²Hahnweg 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3727/51.038 m²Hahnweg 27 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54774 m²Hahnweg 28 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 941.105 m²Hahnweg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3726/5568 m²Hahnweg 29 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4882/1140 m²Hahnweg 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hahnweg in Selters

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hahnweg
NameHahnweg
Postleitzahl56242
OrtSelters
Breitengrad50.527138
Längengrad7.753534
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSelters (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.686 EUR/Ew.BBSR INKAR