Haidbergstr. / Haidbergstraße in 95239 Zell

Straßenprofil

Haidbergstraße in Zell

Die Straße Haidbergstraße liegt in Zell im Bereich Zell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09251, 09257

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,3 km, A 70 19,2 km, A 93 20,4 km Luftlinie
  • Breitband25,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haidbergstraße in Zell im Bereich Zell erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 664 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 37,1 km, Rufbus 3,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.127 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.024 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Münchberg-Süd 6,3 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 65.558 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule664 mGrundschule Zell
  • Weiterführende Schule7,1 kmGymnasium Münchberg
  • Kita485 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus360 mZell, Friedmannsdorfer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmMünchberg, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,1 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKliniken HochFranken, Klinik Münchberg
  • Fernstraße6,5 km65.558 Kfz/Tag
  • A 96,3 kmA 9 / AS Münchberg-Süd
  • A 7019,2 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGymnasium Münchberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule49,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmMittelschule Münchberg-Poppenreuth · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,9 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Textiltechnik Münchberg · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule25,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Immenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldsteingipfel · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNaturwaldreservat Waldstein, Serpentinstandorte am Haidberg südwestlich Zell · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 26,1 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 42,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fichtelgebirge (Naturpark, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldsteingipfel (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturwaldreservat Waldstein; Serpentinstandorte am Haidberg südwestlich Zell | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge | Naturschutzgebiet: Waldsteingipfel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 360 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 37,1 km, Rufbus 3,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Münchberg-Süd 6,3 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -27
  • Digitale Infrastruktur33/10025,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaidbergstraßeZell
Grundschule664 m

Grundschule Zell

Kita485 m

Evangelischer Kindergarten

Bus360 m

Zell, Friedmannsdorfer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 37,1 km, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall6,9 km

Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,5 km

65.558 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RennerSparnecker Str. 84 95213 Münchberg
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95213 Münchberg, Sparnecker Str. 82Sparnecker Str. 82 95213 Münchberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MünchbergStammbacher Straße 3 95213 Münchberg
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHelmbrechtser+Straße+4 95213 Münchberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Horch-Str. 7 95213 Münchberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAugust-Horch-Straße 24 95213 Münchberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAugust-Horch-Straße 20 95213 Münchberg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MünchbergStammbacher Straße 23 95213 Münchberg
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 397 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 505 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 323 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei-Partyservice Teicher
    Metzgerei · 397 mOSM
  • Frischemarkt Jahreis
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • Bäckerei Grimm
    Bäckerei · 525 mOSM
  • Getränke HoffmannAustraße 5a 95213 Münchberg
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Tanja Hahn Fruchthandel Früchtla
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Rotes RoßMarktplatz 10 95239 Zell
    Restaurant · 505 mOSM
  • Gaststätte Schützenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 670 mOSM
  • Fichtelrad13 95163 Weißenstadt
    Café · 3,8 kmOSM
  • Mile's Seestübchen95163
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Eisdiele FontanellaMarktplatz 1 95163 Weißenstadt
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 304 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 473 mOSM
  • Freizeitanlage
    Sportplatz · 671 mOSM
  • Anlage
    Park · 825 mOSM
  • Vereinsheim des TV Reinersreuth91 95234 Sparneck
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fichtelrad
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Freiwillige Feuerwehr Zell
    Feuerwehr · 628 mOSM
  • Polizei Münchberg
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 323 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 603 mOSM
  • Kläranlage Walpenreuth / Tannenreuth
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haidbergstraße, 95239 Zell
Position: 50.134113, 11.813156

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haidbergstraße in Zell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haidbergstraße
AbkürzungHaidbergstr.
Postleitzahl95239
OrtZell im Fichtelgebirge
OrtsteilZell
Breitengrad50.134113
Längengrad11.813156
Vorwahl09251, 09257
TelefonnetzMünchberg, Zell Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeZell im Fichtelgebirge, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR