Haidweg in 26316 Varel

Straßenprofil

Haidweg in Varel

Die Straße Haidweg liegt in Varel im Bereich Obenstrohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obenstrohe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04451, 04453, 04454, 04456, 04458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 1,3 km, A 28 16,1 km, A 293 19,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haidweg in Varel im Bereich Obenstrohe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 767 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 22,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.724 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.217 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +211
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Varel-Obenstrohe 1,3 km
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mGrundschule Georg-Ruseler-Schule
  • Weiterführende Schule767 mOberschule Obenstrohe
  • Kita2,2 kmKatholischer Kindergarten St. Bonifatius
  • Bus428 mObenstrohe Wiefelsteder Straße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmFriesland Kliniken gGmbH
  • Fernstraße12,9 km28.681 Kfz/Tag
  • A 291,3 kmA 29 / AS Varel-Obenstrohe
  • A 2816,1 kmA 28 / AS Bad Zwischenahn-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmLothar-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule767 mOberschule Obenstrohe · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmFöS ES/LE Heinz-Neukäter-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 3,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · 3,2 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 20,0 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 3,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzChristiansburg, Dangast · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 855 ha, Gewerbe 274 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vareler Geest (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Christiansburg; Dangast; Jader Moormarsch; Marschen am Jadebusen - Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 566 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 782 m, weiterführend 767 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 428 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 22,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Naturnähe60/1009,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 155 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.724 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.217 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaidwegVarel
Grundschule782 m

Grundschule Georg-Ruseler-Schule

Kita2,2 km

Katholischer Kindergarten St. Bonifatius

Bus428 m

Obenstrohe Wiefelsteder Straße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 22,1 km

Klinik / Notfall16,3 km

Friesland Kliniken gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2912,9 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 566 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26316 Varel-Obenstrohe, Wiefelsteder Str. 67Wiefelsteder Str. 67 26316 Varel-Obenstrohe
    Lebensmittel-Discounter · 566 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DrieboltWiefelsteder Str. 69-73 26316 Varel
    Lebensmittel · 688 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBürgermeister-Heidenreich-Straße 1A 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlGertrud-Barthel-Str. 8 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVarel, 26316, Hindenburgstr. 6-8Hindenburgstr. 6-8 26316 Varel
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 566 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 694 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller & EgererWiefelsteder Straße 71 26316 Varel
    Bäckerei · 566 mOSM
  • Kiosk am Plaggenkrug
    Kiosk / Convenience · 657 mOSM
  • Kuhlmann
    Metzgerei · 721 mOSM
  • Dierks-Hof AltjührdenWiefelsteder Straße 210 26316 Varel
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Samos
    Restaurant · 694 mOSM
  • Kuhlmann
    Imbiss / Fast Food · 716 mOSM
  • Baumann
    Café · 3,3 kmOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • SchloßschänkeSchlossplatz 26316 Varel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Park
    Park · 423 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 598 mOSM
  • Sportplatz/Pausenhof
    Sportplatz · 810 mOSM
  • Tennishalle VarelAm Tennisplatz 4 26316 Varel
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Vareler Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BrüningEdo-Wiemken-Straße 38 26316 Varel
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Varel Ortsfeuerwehr ObenstroheWiefelsteder Straße 45 26316 Varel
    Feuerwehr · 826 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage Varel
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Obenstrohe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 81/351.095 m²Haidweg 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/61.194 m²Haidweg 1A · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/34545 m²Haidweg 3 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/875 m²Haidweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/181.018 m²Haidweg 4 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/38699 m²Haidweg 5 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/23932 m²Haidweg 6 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/20709 m²Haidweg 7 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/71.090 m²Haidweg 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/19709 m²Haidweg 9 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/251.200 m²Haidweg 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/18709 m²Haidweg 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/27938 m²Haidweg 12 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/17709 m²Haidweg 13 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/29655 m²Haidweg 14 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/15721 m²Haidweg 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/24799 m²Haidweg 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/9827 m²Haidweg 17 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/25896 m²Haidweg 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/34996 m²Haidweg 19 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/33647 m²Haidweg 19A · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/26970 m²Haidweg 20 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/24921 m²Haidweg 21 · 34,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 101/35475 m²Haidweg 23 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/51.311 m²Haidweg 25 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/18620 m²Haidweg 26 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/19382 m²Haidweg 26A · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/16710 m²Haidweg 28 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/17227 m²Haidweg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/991.160 m²Haidweg 30 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/25656 m²Haidweg 32 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/24668 m²Haidweg 34 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/23678 m²Haidweg 36 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/22684 m²Haidweg 38 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/44549 m²Haidweg 40 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/6811 m²Haidweg 41A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/58573 m²Haidweg 42 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/16855 m²Haidweg 43 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/15936 m²Haidweg 45 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/141.112 m²Haidweg 45A · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/48906 m²Haidweg 46 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/11944 m²Haidweg 47 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/71.031 m²Haidweg 48 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/9805 m²Haidweg 49 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/6834 m²Haidweg 50 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/8805 m²Haidweg 51 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/5681 m²Haidweg 52 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/30821 m²Haidweg 52A · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/7805 m²Haidweg 53 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/26747 m²Haidweg 54 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/25736 m²Haidweg 56 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/37682 m²Haidweg 58 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/38741 m²Haidweg 60 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haidweg in Varel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haidweg
NameHaidweg
Postleitzahl26316
OrtVarel
OrtsteilObenstrohe
Breitengrad53.37149
Längengrad8.10607
Vorwahl04451, 04453, 04454, 04456, 04458
TelefonnetzVarel Jadebusen, Zetel, Jade, Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeVarel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR