Haimbachweg in 35239 Steffenberg

Straßenprofil

Haimbachweg in Steffenberg

Die Straße Haimbachweg liegt in Steffenberg im Bereich Niedereisenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedereisenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 18,2 km, A 480 27,3 km, A 485 29,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haimbachweg in Steffenberg im Bereich Niedereisenhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 290 m, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 24,2 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.297 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 18,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Wolzhausen
  • Weiterführende Schule1,1 kmHinterlandschule
  • Kita1,1 kmEvangelische Kindertagesstätte Nieder-Eisenhausen
  • Bus290 mSteffenberg-Niedereisenhausen Kreuzung, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmDautphetal-Wolfgruben Wilhelmshütte, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,8 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße8,6 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4518,2 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48027,3 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmLahntalschule Biedenkopf · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufliche Schulen Biedenkopf · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Dimberg bei Steinperf, An der Brachehöll bei Niedereisenhausen · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Dimberg bei Steinperf, Extensivgrünland bei Ober- und Niederhörlen · 8,8 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Strickshute von Frechenhausen (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Extensivgrünland bei Ober- und Niederhörlen; Magerrasen bei Steinperf und Brachehöll bei Niedereisenhausen | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Am Dimberg bei Steinperf; An der Brachehöll bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 223 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 290 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 290 m, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 11.547 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +4
  • Digitale Infrastruktur55/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Dillenburg 18,2 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaimbachwegSteffenberg
Grundschule2,5 km

Grundschule Wolzhausen

Kita1,1 km

Evangelische Kindertagesstätte Nieder-Eisenhausen

Bus/Rufbus290 m

Steffenberg-Niedereisenhausen Kreuzung, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 290 m

Klinik / Notfall16,6 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2538,6 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 223 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 287 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKaufpark Steffenberg 3 35239 Steffenberg
    Lebensmittel-Discounter · 223 m
  • EDEKAChristoph KuhlHinterlandstr. 15 35232 Dautphetal - Holzhausen
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlGladenbacher Str. 40 35232 Dautphetal
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BiedenkopfAuf der Breitenwiese 28 35216 Biedenkopf
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteffenberg, 35239, Schelde-Lahn-Str. 31Schelde-Lahn-Str. 31 35239 Steffenberg
    Drogerie · 287 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 283 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 674 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 329 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktBauhofstraße 3 35239 Steffenberg
    Getränkemarkt · 283 mOSM
  • PitzerSchelde-Lahn-Straße 31 35239 Steffenberg
    Bäckerei · 292 mOSM
  • Metzgerei Müller
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • AralHauptstraße 85 35236 Breidenbach
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Yozgat Osman Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria De Macheroni
    Restaurant · 238 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenQuotshäuser Weg 32 35239 Steffenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 692 mOSM
  • Nazar Döner & PizzahausSchelde-Lahn-Straße 218 35719 Angelburg
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Cafe-Q
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eiszeit
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Niedereisenhausen
    Spielplatz · 674 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 699 mOSM
  • Friedhof Niedereisenhausen
    Friedhof · 921 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrEisenhäuser Straße 59 35239 Steffenberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation BiedenkopfHospitalstraße 57 35216 Biedenkopf
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 329 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windpark Weißenberg, Standort 5
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage (stillgelegt)
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 28 €/m² in 12 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 25 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Steffenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Haimbachweg in Steffenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haimbachweg
NameHaimbachweg
Postleitzahl35239
OrtSteffenberg
OrtsteilNiedereisenhausen
Breitengrad50.841114
Längengrad8.464779
Vorwahl06464, 06465
TelefonnetzAngelburg, Breidenbach b Biedenkopf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeSteffenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B265 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR