Hainbachstr. / Hainbachstraße in 76829 Landau

Straßenprofil

Hainbachstraße in Landau

Die Straße Hainbachstraße liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 1,6 km, A 61 25,5 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainbachstraße in Landau im Bereich Landau erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 445 m, weiterführend 975 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 25,8 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 1,6 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule445 mGrundschule Thomas-Nast-Schule Landau
  • Weiterführende Schule975 mEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Kita427 mKatholische Kindertagesstätte Landau Christ König
  • Bus110 mLandau, Hainbachstraße, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLandau, Hauptbahnhof, ca. 1.122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße12,7 km4.989 Kfz/Tag
  • A 651,6 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6125,5 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium975 mEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 445 m, weiterführend 975 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 25,8 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 464 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HainbachstraßeLandau
Grundschule445 m

Grundschule Thomas-Nast-Schule Landau

Kita427 m

Katholische Kindertagesstätte Landau Christ König

Bus110 m

Landau, Hainbachstraße, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,7 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 576 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 576 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 756 mQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 791 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 839 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstbahnstraße 32 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 464 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 88 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 44 mnächste Gastronomie
  • Park 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 88 mOSM
  • De´ Bäcker BeckerHainbachstraße 86a 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 108 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHorststraße 56 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 571 mOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 853 mOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingHainbachstraße 88 76829 Landau in der Pfalz
    Imbiss / Fast Food · 44 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Calabria
    Restaurant · 227 mOSM
  • Route 66
    Bar / Kneipe / Biergarten · 318 mOSM
  • Zur KrumbeereThomas-Nast-Straße 61 76829 Landau in der Pfalz
    Café · 520 mOSM
  • la Piazza
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Kart Center Landau
    Sportzentrum · 311 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 608 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Berufsbildende Schule
    Fahrradverleih · 234 mOSM
  • Bahnhof Landau
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 886 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 245 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 0047, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 83: 2

Flurstück 3784/2446 m²Hainbachstraße 32 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3781/2351 m²Hainbachstraße 36 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/671.398 m²Hainbachstraße 40 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3774/62.995 m²Hainbachstraße 41 · 36,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3774/41.000 m²Hainbachstraße 41 A · 22,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3774/22.868 m²Hainbachstraße 43 · 4,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3364/26506 m²Hainbachstraße 44 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/23593 m²Hainbachstraße 45 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/27506 m²Hainbachstraße 46 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/22506 m²Hainbachstraße 47 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/28507 m²Hainbachstraße 48 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/21506 m²Hainbachstraße 49 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/29507 m²Hainbachstraße 50 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/20506 m²Hainbachstraße 51 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/30507 m²Hainbachstraße 52 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/19506 m²Hainbachstraße 53 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/31508 m²Hainbachstraße 54 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/33508 m²Hainbachstraße 58 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/16506 m²Hainbachstraße 59 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/34508 m²Hainbachstraße 60 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/15506 m²Hainbachstraße 61 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/35509 m²Hainbachstraße 62 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/14505 m²Hainbachstraße 63 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/36509 m²Hainbachstraße 64 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/13506 m²Hainbachstraße 65 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/37509 m²Hainbachstraße 66 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/12505 m²Hainbachstraße 67 · 36,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3364/38577 m²Hainbachstraße 68 · 18,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3364/9506 m²Hainbachstraße 73 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3364/73316 m²Hainbachstraße 75 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3440/443.310 m²Hainbachstraße 77 A · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3415/11.189 m²Hainbachstraße 78 · 29,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3440/43774 m²Hainbachstraße 79 A · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3535/1161.350 m²Hainbachstraße 80 · 30,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3422/51.682 m²Hainbachstraße 82 · 59,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3352/922.195 m²Hainbachstraße 83 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 3352/1016.314 m²Hainbachstraße 83 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KraftwerkFlurstück 3422/23.221 m²Hainbachstraße 84 · 39,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 3865/5851.122 m²Hainbachstraße 86 · 4,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3865/663.741 m²Hainbachstraße 88 · 0,0 % bebautNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainbachstraße in Landau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert80 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainbachstraße
AbkürzungHainbachstr.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.208481
Längengrad8.124565
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR