Hainbuchenring in 18147 Rostock

Straßenprofil

Hainbuchenring in Rostock

Die Straße Hainbuchenring liegt in Rostock im Bereich Toitenwinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Toitenwinkel.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 646 m, A 20 10,3 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainbuchenring in Rostock im Bereich Toitenwinkel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 671 m, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Nord 646 m
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule an den Weiden Rostock-Toitenwinkel
  • Weiterführende Schule1,6 kmMusikgymnasium "Käthe Kollwitz"
  • Kita663 mEvang. integrative Kindertagesstätte "Am Wäldchen"
  • Bus385 mRostock, Jawaharal-Nehru-Straße, ca. 260 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmRostock S Holbeinplatz, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBentwisch Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße661 m18.875 Kfz/Tag
  • A 19646 mA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 2010,3 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmMusikgymnasium "Käthe Kollwitz" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
  • Oberschule/Realschule107,0 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,1 kmKüstenschule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 564 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 385 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 671 m, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 661 m, 18.875 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HainbuchenringRostock
Grundschule1,0 km

Grundschule an den Weiden Rostock-Toitenwinkel

Kita663 m

Evang. integrative Kindertagesstätte "Am Wäldchen"

Bus385 m

Rostock, Jawaharal-Nehru-Straße, ca. 260 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 671 m

Klinik / Notfall5,2 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19661 m

18.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Rostock S.-Allende-Str. 46S.-Allende-Strasse 46 18147 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle
  • PENNYPenny Hinrichsdorfer StraßeHinrichsdorfer Str. 7B 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 792 m
  • ALDI NordALDI NordHinrichsdorfer Straße 8 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 927 m
  • LidlLidlHinrichsdorfer Straße 13a 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 965 mQuelle
  • EDEKAE center Neu-HinrichsdorfGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18147 Rostock, Pablo-Picasso-Str. 32Pablo-Picasso-Str. 32 18147 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BentwischHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannRostock, 18055, Gaffelschonerweg 13Gaffelschonerweg 13 18055 Rostock
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 613 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hornung
    Bäckerei · 613 mOSM
  • EleonoraAlbert-Schweitzer-Straße 23 18147 Rostock
    Kiosk / Convenience · 799 mOSM
  • Fleischerei E. Spiegel
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • GetränkelandAlt Bartelsdorfer Straße 1 18146 Rostock
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Suppenküche im SBZ
    Restaurant · 337 mOSM
  • von Allwörden
    Café · 534 mOSM
  • Little MarkAlbert-Schweitzer-Straße 24 18147 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 692 mOSM
  • Mario's BistroAlbert-Schweitzer-Straße 23 18147 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 812 mOSM
  • Eiscafe IgluHinrichsdorfer Straße 39a 18146 Rostock
    Eisdiele · 980 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • SportzentrumOlof-Palme-Straße 25 18147 Rostock
    Sportzentrum · 331 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 577 mOSM
  • Park
    Park · 699 mOSM
  • Tierwelt Rostock e.V.
    Friedhof · 894 mOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • ADFC Rostock
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 3 RostockDierkower Allee 1 18146 Rostock
    Feuerwehr · 848 mOSM
  • 3. Polizeirevier DierkowTheodor-Heuss-Straße 40 18146 Rostock
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof ToitenwinkelHainbuchenring 4 18147 Rostock
    Recyclingcontainer · 138 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 549 mOSM
  • KläranlageGehlsheimer Straße 22 18147 Rostock
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 4: 5, Nr. 7: 3, Nr. 10: 4 …

Flurstück 58/1191.201 m²Hainbuchenring 1 · 9,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/144281 m²Hainbuchenring 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/1453.835 m²Hainbuchenring 1 · 20,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/1471.883 m²Hainbuchenring 1 · 4,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 35/512.132 m²Hainbuchenring 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 35/521.417 m²Hainbuchenring 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 35/59968 m²Hainbuchenring 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 35/60613 m²Hainbuchenring 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 35/7618.661 m²Hainbuchenring 4 · 8,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 5/4617 m²Hainbuchenring 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 35/502.847 m²Hainbuchenring 7 · 10,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 35/581.359 m²Hainbuchenring 7 · 39,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 3/72.089 m²Hainbuchenring 10 · 34,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5/13403 m²Hainbuchenring 10 · 7,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/5514 m²Hainbuchenring 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/131203 m²Hainbuchenring 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 155/2886 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 155/301.116 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 215/3241 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 218/32.328 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 220/35.662 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 221/43.753 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 222/1320.504 m²Hainbuchenring 11 · 17,3 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 223/331.573 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 225/259.668 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 2/5200 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/3313 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3/34534 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 58/53109 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/13540 m²Hainbuchenring 11 · 0,0 % bebaut14 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Lagerfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainbuchenring in Rostock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainbuchenring
NameHainbuchenring
Postleitzahl18147
OrtRostock
OrtsteilToitenwinkel
Breitengrad54.116959
Längengrad12.15658
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR