Hainerweg in 35435 Wettenberg

Straßenprofil

Hainerweg in Wettenberg

Die Straße Hainerweg liegt in Wettenberg im Bereich Wißmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wißmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 2,6 km, A 485 2,6 km, A 5 11,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainerweg in Wettenberg im Bereich Wißmar erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 177 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 6,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 9.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 2,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule177 mGrundschule Wißmar
  • Weiterführende Schule2,1 kmGesamtschule Gleiberger Land
  • Kita165 mGemeindekindergarten Am Weinberg
  • Bus368 mWettenberg-Wißmar Krofdorfer Straße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLollar Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße3,0 km21.832 Kfz/Tag
  • A 4802,6 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 4852,6 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Gleiberger Land · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,7 kmMittelpunktschule Hartenrod · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,0 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,9 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselbachtal bei Wißmar, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFohnbach und Gleibach, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fohnbach und Gleibach (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fohnbach und Gleibach; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg; Krofdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 368 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 6,6 km
  • Schulen94/100Grundschule 177 m, weiterführend 2,1 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur36/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 21.832 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HainerwegWettenberg
Grundschule177 m

Grundschule Wißmar

Kita165 m

Gemeindekindergarten Am Weinberg

ÖPNV204 m

Wettenberg-Wißmar Berliner Straße · weitere Modi: Bus 368 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 6,6 km

Klinik / Notfall5,5 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4803,0 km

21.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAM. Rink OHGAuf der Höll 1-5 35435 Wettenberg - Wißmar
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothweg 4 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Boden 2-4 35112 Fronhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 248 mnächste lokale Versorgung
  • Café 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 325 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dünsberg-BäckereiAm Festplatz 18 35435 Wettenberg
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Edeka-Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Auf die HandWißmarer See 35435 Wettenberg
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Brinkmann
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Yüzerler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beates CaféAm Festplatz 20 35435 Wettenberg
    Café · 238 mOSM
  • Pizza HeldAm Festplatz 18 35435 Wettenberg
    Restaurant · 254 mOSM
  • Zum HanjerLanggasse 28 35435 Wettenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 528 mOSM
  • Döner und Pizzahaus Wißmarer TreffBahnhofstraße 14 35435 Wettenberg
    Imbiss / Fast Food · 843 mOSM
  • Eiscafé San RemoHauptstraße 1 35435 Wettenberg
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Breslauer Straße
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Friedhof WißmarAm Neuen Friedhof 35435 Wettenberg
    Friedhof · 573 mOSM
  • Park
    Park · 760 mOSM
  • Westerwald-Verein e.V
    Sportzentrum · 770 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lichtenauer Weg / Johannsberg
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WißmarAm Festplatz 16 35435 Wettenberg
    Feuerwehr · 295 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 325 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.747 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 10 m; Acker 2 €/m² in 120 m; Grünland 1 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wettenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 881.316 m²Hainerweg 1A · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2304 m²Hainerweg 2 · 51,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3200 m²Hainerweg 2 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87339 m²Hainerweg 3 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1620 m²Hainerweg 4 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86299 m²Hainerweg 5 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/11.050 m²Hainerweg 6 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/3512 m²Hainerweg 7 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/2747 m²Hainerweg 7A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1468 m²Hainerweg 8 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2504 m²Hainerweg 8 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/28.071 m²Hainerweg 9 · 21,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 98/61.561 m²Hainerweg 9A · 79,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 53/1688 m²Hainerweg 10 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/287 m²Hainerweg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2865 m²Hainerweg 11 · 18,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 74/3692 m²Hainerweg 13 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/4693 m²Hainerweg 15 · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 74/5589 m²Hainerweg 17 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/1820 m²Hainerweg 19 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225679 m²Hainerweg 20 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/1772 m²Hainerweg 21 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221869 m²Hainerweg 22 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/1662 m²Hainerweg 23 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220789 m²Hainerweg 24 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/1586 m²Hainerweg 25 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217723 m²Hainerweg 26 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216612 m²Hainerweg 28 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213650 m²Hainerweg 30 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446818 m²Hainerweg 32 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445831 m²Hainerweg 34 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/1940 m²Hainerweg 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4435.071 m²Hainerweg 36 · 16,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 441769 m²Hainerweg 38 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440678 m²Hainerweg 40 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437637 m²Hainerweg 42 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434567 m²Hainerweg 44 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433573 m²Hainerweg 46 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430566 m²Hainerweg 48 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429559 m²Hainerweg 50 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426554 m²Hainerweg 52 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425/1517 m²Hainerweg 54 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422545 m²Hainerweg 56 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421541 m²Hainerweg 58 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418550 m²Hainerweg 60 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainerweg in Wettenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainerweg
NameHainerweg
Postleitzahl35435
OrtWettenberg
OrtsteilWißmar
Breitengrad50.639393
Längengrad8.670694
Vorwahl06406, 0641
TelefonnetzLollar, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeWettenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR