Haingortstr. / Haingortstraße in 49835 Wietmarschen

Straßenprofil

Haingortstraße in Wietmarschen

Die Straße Haingortstraße liegt in Wietmarschen im Bereich Lohne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,1 km, A 30 17,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haingortstraße in Wietmarschen im Bereich Lohne erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 181 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 124 m, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -51
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 2,1 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule181 mGrundschule Lohne
  • Weiterführende Schule301 mOBS Schulzentrum Lohne
  • Kita3,6 kmEvangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld
  • Bus124 mLohne Grundschule, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,9 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße1,3 km15.072 Kfz/Tag
  • A 312,1 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3017,3 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule301 mOBS Schulzentrum Lohne · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,9 kmFachschule St. Franziskus · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalum-Wietmarscher Moor, Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste · 0,2 % FFH, Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor, Engdener Wüste · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal · 15,5 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorschlatts und Heiden in Wachendorf (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste | Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 181 m, weiterführend 301 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 124 m, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 79 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10021,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -51
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaingortstraßeWietmarschen
Grundschule181 m

Grundschule Lohne

Kita3,6 km

Evangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld

Bus/Rufbus124 m

Lohne Grundschule, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 124 m

Klinik / Notfall6,9 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2131,3 km

15.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 135 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 79 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleAm Schützenplatz 4 49835 Lohne
    Lebensmittel · 135 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49835 Lohne-Wietmarschen, Hauptstr. 41Hauptstr. 41 49835 Lohne-Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 236 mQuelle
  • LidlLidlAm Hermelinghof 2 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 472 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohner Straße 1 49835 Wietmarschen-Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 734 m

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWietmarschen, 49835, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 49835 Wietmarschen
    Drogerie · 79 mQuelle
  • MüllerLingenLookenstraße 17 49808 Lingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLookenstraße 14a 49808 Lingen (Ems)
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LingenRheiner Straße 118 49808 Lingen
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 97 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 99 mnächste Gastronomie
  • Park 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lohner LandbäckereiHauptstraße 68 49835 Wietmarschen
    Bäckerei · 97 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 541 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 852 mOSM
  • KnueBrümmers Weg 1 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Märsmann
    Imbiss / Fast Food · 99 mOSM
  • Cafe Remarque
    Café · 108 mOSM
  • Gasthof SchniedersFriedensweg 4
    Restaurant · 113 mOSM
  • Eiscafé El VeranoHauptstraße 29
    Eisdiele · 429 mOSM
  • Playa de Lohne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 19 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 337 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LohneFranz-Josef-Straße 15 49835 Wietmarschen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Autobahnpolizei Lingen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 512 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage LingenLangschmidtsweg 17 49808 Lingen (Ems)
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 125 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Wm Hauptstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 248/58917 m²Haingortstraße 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/52754 m²Haingortstraße 5 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/51717 m²Haingortstraße 7 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/151.900 m²Haingortstraße 8 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/50733 m²Haingortstraße 9 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/49898 m²Haingortstraße 11 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/111.184 m²Haingortstraße 13 · 2,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/50522 m²Haingortstraße 14 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/51462 m²Haingortstraße 16 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/471.242 m²Haingortstraße 18 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/65511 m²Haingortstraße 19 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/601.121 m²Haingortstraße 23 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/24757 m²Haingortstraße 25 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/25829 m²Haingortstraße 27 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/53430 m²Haingortstraße 28 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/26676 m²Haingortstraße 29 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/54447 m²Haingortstraße 30 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/40523 m²Haingortstraße 31 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/361.133 m²Haingortstraße 32 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/41206 m²Haingortstraße 33 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/42206 m²Haingortstraße 35 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/43356 m²Haingortstraße 37 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/44360 m²Haingortstraße 39 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/45228 m²Haingortstraße 41 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/46386 m²Haingortstraße 43 · 35,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haingortstraße in Wietmarschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haingortstraße
AbkürzungHaingortstr.
Postleitzahl49835
OrtWietmarschen
OrtsteilLohne
Breitengrad52.496979
Längengrad7.22687
Vorwahl05908, 0591, 05925, 05946
TelefonnetzWietmarschen-Lohne, Lingen (Ems), Wietmarschen, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeWietmarschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR