Hainsberger Str. in 01734 Rabenau

Straßenprofil

Hainsberger Str. in Rabenau

Die Straße Hainsberger Str. liegt in Rabenau im Bereich Rabenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01734 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rabenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 7,8 km, A 4 11,0 km, A 13 20,4 km Luftlinie
  • Breitband31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hainsberger Str. in Rabenau im Bereich Rabenau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 525 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 519 m, Tram 6,9 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Südvorstadt 7,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule525 mDPFA-Regenbogen-Grundschule Rabenau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule350 mDPFA-Regenbogen-Berufliches Gymnasium Rabenau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita511 mDPFA-Schulen gGmbH / DPFA "Regenbogen-Hort" Rabenau
  • Bus135 mRabenau Freitaler Straße, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmFreital S-Bf. Hainsberg West, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn519 mRabenau Bahnhof, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße5,0 km13.043 Kfz/Tag
  • A 177,8 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 411,0 kmA 4 / Dreieck Dresden-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRabenauer Grund · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTäler von Roter Weißeritz und Oelsabach · 5,1 % FFH, Weißeritztäler · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDippoldiswalder Heide und Wilisch, Poisenwald · 51,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dippoldiswalder Heide und Wilisch (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rabenauer Grund (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach | Landschaftsschutzgebiet: Dippoldiswalder Heide und Wilisch; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet: Rabenauer Grund | Vogelschutzgebiet: Weißeritztäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 519 m, Tram 6,9 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 525 m, weiterführend 350 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hainsberger Str.Rabenau
Grundschule525 m

DPFA-Regenbogen-Grundschule Rabenau (Schule in freier Trägerschaft)

Kita511 m

DPFA-Schulen gGmbH / DPFA "Regenbogen-Hort" Rabenau

Bus135 m

Rabenau Freitaler Straße, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 519 m, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall2,8 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1705,0 km

13.043 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland FreitalAn der Spinnerei 8 01705 Freital
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01705 Freital, Rabenauer Str. 32Rabenauer Str. 32 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 258 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny FreitalBahnhofstr. 30 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlDresdner Str. 112 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FreitalOppelstraße 3 01705 Freital
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreital, 01705, An der Spinnerei 8An der Spinnerei 8 01705 Freital
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDresdner Straße 166a 01705 Freital
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freital-ZauckerodeWilsdruffer Straße 122-126 01705 Freital
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 240 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 260 mnächste Gastronomie
  • Park 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 108 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel Rabenau
    Kiosk / Convenience · 240 mOSM
  • Bäckerei LaubeFreitaler Straße 3 01734 Rabenau
    Bäckerei · 327 mOSM
  • Rabentränke
    Getränkemarkt · 839 mOSM
  • Fleischerei Dittrich
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel RabennestNordstraße 8 01734 Rabenau
    Restaurant · 260 mOSM
  • Billy Döner Pizza HausFreitaler Straße 2 01734 Rabenau
    Imbiss / Fast Food · 367 mOSM
  • RollmopsschänkeRabenauer Fußweg 2 01705 Freital
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eis-Café PandaAn der Spinnerei 8 01705 Freital
    Café · 1,6 kmOSM
  • Willy VanilliDresdner Straße 239 01705 Freital
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 137 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Mehrgenerationen-Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Friedhof Rabenau
    Friedhof · 428 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 436 mOSM
  • Stadion der Möbelwerker
    Sportzentrum · 808 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RabenauAugust-Bebel-Straße 17 01734 Rabenau
    Feuerwehr · 391 mOSM
  • Polizeistandort FreitalDresdner Straße 203 01705 Freital
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 108 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 412 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 435 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 97/2208 m²Hainsberger Straße 2 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1214 m²Hainsberger Straße 3 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96180 m²Hainsberger Straße 4 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/11.027 m²Hainsberger Straße 6 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2323 m²Hainsberger Straße 6a · 0,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1718 m²Hainsberger Straße 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94700 m²Hainsberger Straße 8 · 19,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 50460 m²Hainsberger Straße 9 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5378 m²Hainsberger Straße 10 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67430 m²Hainsberger Straße 11 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1215 m²Hainsberger Straße 12 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64480 m²Hainsberger Straße 13 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1358 m²Hainsberger Straße 14 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/21.154 m²Hainsberger Straße 14a · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68510 m²Hainsberger Straße 15 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79750 m²Hainsberger Straße 16 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69590 m²Hainsberger Straße 17 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78910 m²Hainsberger Straße 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70630 m²Hainsberger Straße 19 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77890 m²Hainsberger Straße 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1669 m²Hainsberger Straße 21 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/11.024 m²Hainsberger Straße 22 · 7,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 59/2278 m²Hainsberger Straße 23 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3407 m²Hainsberger Straße 23b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/3144 m²Hainsberger Straße 24 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/24.052 m²Hainsberger Straße 24a · 4,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 339940 m²Hainsberger Straße 25 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2213 m²Hainsberger Straße 26 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/4248 m²Hainsberger Straße 26a · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732.560 m²Hainsberger Straße 28 · 5,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 371/a1.180 m²Hainsberger Straße 30 · 17,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 371860 m²Hainsberger Straße 32 · 18,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 370/2496 m²Hainsberger Straße 32a · 27,3 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hainsberger Str. in Rabenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hainsberger Str.
NameHainsberger Str.
Postleitzahl01734
OrtRabenau
OrtsteilRabenau
Breitengrad50.966599
Längengrad13.640156
Vorwahl03504, 0351, 035206
TelefonnetzDippoldiswalde, Dresden, Kreischa b Dresden
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeRabenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR