Halbe Hufe in 38723 Seesen

Straßenprofil

Halbe Hufe in Seesen

Die Straße Halbe Hufe liegt in Seesen im Bereich Seesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,7 km, A 39 22,3 km, A 369 25,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Halbe Hufe in Seesen im Bereich Seesen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 562 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 569 m, Fernzug 34,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 3,7 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule562 mGrundschule Jahnstraße
  • Weiterführende Schule1,5 kmJacobson-Gymnasium
  • Kita1,9 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus108 mSeesen, Eichendorfstraße
  • S-Bahn34,2 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn569 mSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße3,9 km10.971 Kfz/Tag
  • A 73,7 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 3922,3 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,5 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule17,0 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule554 mSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 567 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 108 m, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 569 m, Fernzug 34,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Halbe HufeSeesen
Grundschule562 m

Grundschule Jahnstraße

Kita1,9 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Rufbus100 m

Seesen, Halbe Hufe, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 34,2 km, Regionalbahn 569 m, Fernzug 34,2 km

Klinik / Notfall18,5 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2433,9 km

10.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 567 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen, Frankfurter Str. 28AFrankfurter Str. 28A 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 567 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 489 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 384 mnächste Gastronomie
  • Park 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktZimmerstraße 2 38723 Seesen
    Getränkemarkt · 489 mOSM
  • Bäckerei Hermann
    Bäckerei · 520 mOSM
  • Fleischerei Arndt
    Metzgerei · 593 mOSM
  • Kiosk am Kurpark
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • KutscherstubeLautenthaler Straße 16b 38723 Seesen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 384 mOSM
  • Pizzeria Ristorante Mamma MiaJacobsonstraße 44 38723 Seesen
    Restaurant · 476 mOSM
  • Eiscafe VeneziaJacobsonstraße 24 38723 Seesen
    Café · 517 mOSM
  • Mosterei SeesenBismarckstraße 42
    Imbiss / Fast Food · 599 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 238 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 502 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 556 mOSM
  • Dröges Teiche
    Gartenanlage · 572 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 591 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarz GmbHJacobsonplatz 38723 Seesen
    Carsharing · 458 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeesenSack 2 38723 Seesen
    Feuerwehr · 853 mOSM
  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 513 mOSM
  • Klärwerk Seesen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bergstraße WA o I, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 3

Flurstück 176799 m²Halbe Hufe 1 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501.160 m²Halbe Hufe 2 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177813 m²Halbe Hufe 3 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178752 m²Halbe Hufe 5 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.025 m²Halbe Hufe 6 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.323 m²Halbe Hufe 8 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541.002 m²Halbe Hufe 10 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.002 m²Halbe Hufe 12 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.002 m²Halbe Hufe 14 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571.002 m²Halbe Hufe 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/2854 m²Halbe Hufe 18 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.003 m²Halbe Hufe 20 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601.003 m²Halbe Hufe 22 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611.003 m²Halbe Hufe 24 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.004 m²Halbe Hufe 26 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1631.004 m²Halbe Hufe 28 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/1959 m²Halbe Hufe 30 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/1522 m²Halbe Hufe 32 · 29,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/429 m²Halbe Hufe 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/9919 m²Halbe Hufe 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Halbe Hufe in Seesen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Halbe Hufe
NameHalbe Hufe
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilSeesen
Breitengrad51.886761
Längengrad10.182191
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR