Halberstädter Chaussee in 38855 Wernigerode

Straßenprofil

Halberstädter Chaussee in Wernigerode

Die Straße Halberstädter Chaussee liegt in Wernigerode im Bereich Wernigerode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38855 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wernigerode.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03943, 039454, 039455

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 929 m, A 369 18,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Halberstädter Chaussee in Wernigerode im Bereich Wernigerode erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Halberstädter Chaussee in Wernigerode ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 198 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 286 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,9 km, Rufbus 1,4 km, ca. 125 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -310 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +118. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 629 m, weiterführend 974 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,9 km, Rufbus 1,4 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.751 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 9.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -310 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +118
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Wernigerode-Mitte 929 m
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule629 mGrundschule "Stadtfeld"
  • Weiterführende Schule974 mSekundarschule Burgbreite - Ganztagsschule -
  • Kita1,0 kmIntegrative Kindertagesstätte "Flax und Krümel"
  • Bus286 mWernigerode EKZ Harzpark, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWernigerode Hbf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram16,9 kmHalberstadt, Sargstedter Weg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,0 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße5,1 km22.073 Kfz/Tag
  • A 36929 mA 36 / AS Wernigerode-Mitte
  • A 36918,7 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmLandesgymnasium für Musik · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,5 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule974 mSekundarschule Burgbreite - Ganztagsschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,3 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmWilhelm-Busch-Schule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElendstal, Stollensystem Büchenberg bei Elbingerode · 0,7 % Naturschutzgebiet
NationalparkHarz · 29,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzElendstal im Hochharz, Hochharz · 35,4 % FFH, Nationalpark Harz, Vogelschutzgebiet Hochharz · 34,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz und nördliches Harzvorland · 72,4 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 306 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stollensystem Büchenberg bei Elbingerode (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elendstal im Hochharz; Hochharz; Laubwaldgebiet zwischen Wernigerode und Blankenburg; Nationalpark Harz (Niedersachsen); Stollensystem Büchenberg bei Elbingerode; Ziegenberg, Augstberg und Horstberg bei Benzingerode; Zillierbach südlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 198 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 286 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,9 km, Rufbus 1,4 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 629 m, weiterführend 974 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-310 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +118
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Digitale Infrastruktur56/10060,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Halberstädter ChausseeWernigerode
Grundschule629 m

Grundschule "Stadtfeld"

Kita1,0 km

Integrative Kindertagesstätte "Flax und Krümel"

Bus286 m

Wernigerode EKZ Harzpark, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,9 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall25,0 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 365,1 km

22.073 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 198 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center WernigerodeHalberstädter Str. 13 38855 Wernigerode
    Lebensmittel · 198 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTheodor-Fontane-Straße 34 38855 Wernigerode
    Lebensmittel-Discounter · 246 m
  • LidlLidlBenzingeröder Chaussee 6 38855 Wernigerode
    Lebensmittel-Discounter · 613 mQuelle
  • PENNYPenny An der HoltemmeAn Der Holtemme 67 38855 Wernigerode
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland WernigerodeAm Schreiberteich 3 38855 Wernigerode
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38855 Wernigerode, Ilsenburger Str. 31Ilsenburger Str. 31 38855 Wernigerode
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto DarlingerodeAm Steinkreis 2 38871 Darlingerode
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWernigerode, 38855, Breite Str. 3Breite Str. 3 38855 Wernigerode
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIlsenburger Straße 31a 38855 Wernigerode
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WernigerodeAm Schreiberteich 7 38855 Wernigerode
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 173 m; allgemeines Wohngebiet 210 €/m² in 285 m; Gewerbegebiet 25 €/m² in 375 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.751 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone SO, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38855

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Halberstädter Chaussee in Wernigerode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Halberstädter Chaussee
NameHalberstädter Chaussee
Postleitzahl38855
OrtWernigerode
OrtsteilWernigerode
Breitengrad51.844894
Längengrad10.809192
Vorwahl03943, 039454, 039455
TelefonnetzWernigerode, Elbingerode Harz, Schierke
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeWernigerode, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR