Haldenäckerweg in 72770 Reutlingen

Straßenprofil

Haldenäckerweg in Reutlingen

Die Straße Haldenäckerweg liegt in Reutlingen im Bereich Betzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Betzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 21,8 km, A 8 23,0 km, A 831 27,3 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haldenäckerweg in Reutlingen im Bereich Betzingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 712 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 29,5 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.434 EUR/Ew., Steuerkraft 1.152 EUR/Ew., Einzelhandel 9.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.927 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 21,8 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmHohbuch-Grundschule Reutlingen
  • Weiterführende Schule712 mFriedrich-Hoffmann- Gemeinschaftsschule Betzingen Reutlingen
  • Kita1,3 kmEvang. Kindergarten
  • Bus352 mBetzingen Markwiesenstraße, ca. 219 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBetzingen Bahnhof, ca. 334 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße7,2 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8121,8 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 823,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmEichendorff-Realschule Reutlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule66,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEinwinkel, Hochwiesen-Pfullinger Berg · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf zwischen Mössingen und Gönningen, Albvorland bei Mössingen und Reutlingen · 16,9 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Schönbuch · 10,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 17,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAchalm, Albrand · 2,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,0 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.323 ha, Gewerbe 510 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Listhof (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Achalm; Albrand; Härten; Kohlengrube; LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 374 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 352 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 29,5 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 622 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Herrenberg 21,8 km
  • Naturnähe62/10021,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.927 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +289
  • Schulen75/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 712 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaldenäckerwegReutlingen
Grundschule2,3 km

Hohbuch-Grundschule Reutlingen

Kita1,3 km

Evang. Kindergarten

Bus352 m

Betzingen Markwiesenstraße, ca. 219 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 29,5 km

Klinik / Notfall4,3 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 277,2 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 733 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 444 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Henschel-Straße 2 72770 Reutlingen-Betzingen
    Lebensmittel-Discounter · 733 mQuelle
  • LidlLidlWannweilerstr. 23 72770 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Möck GetränkemarktFriedrich-Naumann-Straße 31 72762 Reutlingen-Hohbuch
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HohbuchPestalozzistr. 5 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72760 Reutlingen, Föhrstr. 32Föhrstr. 32 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchentellinsfurtWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFerdinand-Lassalle-Straße 17-19 72770 Reutlingen
    Drogerie · 444 mQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReutlingenFerdinand-Lassalle-Straße 17 72770 Reutlingen
    Tierbedarf · 374 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 769 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 369 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 616 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U BäckereiKarl-Henschel-Straße 14 72770 Reutlingen
    Bäckerei · 769 mOSM
  • Getränke EppMarkwiesenstraße 23 72770 Reutlingen
    Getränkemarkt · 819 mOSM
  • Import-Export Kosmidis
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Oskar ZeebSteinachstraße 6 72770 Reutlingen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • DurraQuellenstraße 1 72770 Reutlingen
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 369 mOSM
  • VSGH Reutlingen-Betzingen
    Restaurant · 543 mOSM
  • Clubhaus TSV BetzingenHaldenäckerweg 8 72770 Reutlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 773 mOSM
  • Nordic Lifestyle
    Café · 985 mOSM
  • CorsaroOskar-Kalbfell-Platz 13 72764 Reutlingen
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennishalle TSV BetzingenMarkwiesenstraße 9 72770 Reutlingen
    Sportzentrum · 616 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 768 mOSM
  • Auchtert
    Spielplatz · 954 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Betzingen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Reutlingen Abteilung Freiwillige Feuerwehr BetzingenIm Wasen 17 72770 Reutlingen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiposten Reutlingen-WestMühlstraße 2 72770 Reutlingen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Remondis
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Reutlingen West
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.434 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haldenäckerweg, 72770 Reutlingen
Position: 48.488628, 9.160422

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Haldenäckerweg in Reutlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haldenäckerweg
NameHaldenäckerweg
Postleitzahl72770
OrtReutlingen
OrtsteilBetzingen
Breitengrad48.488628
Längengrad9.160422
Vorwahl07072, 07121, 07127
TelefonnetzGomaringen, Reutlingen, Neckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeReutlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.152 EUR/Ew.BBSR INKAR