Haldenhof in 73491 Neuler

Straßenprofil

Haldenhof in Neuler

Die Straße Haldenhof liegt in Neuler im Bereich Haldenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haldenhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 12,0 km, A 6 25,7 km, A 8 48,6 km Luftlinie
  • Breitband82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haldenhof in Neuler im Bereich Haldenhof erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 8,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.102 EUR/Ew., Steuerkraft 1.195 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 12,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 5.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Adelmannsfelden
  • Weiterführende Schule6,2 kmSt. Jakobus-Gymnasium Abtsgmünd
  • Kita3,3 kmKath. Kindergarten
  • Bus1,1 kmNeuler-Gaishardt Ort, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmEllw-Schrezheim Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße16,9 km5.992 Kfz/Tag
  • A 712,0 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 625,7 kmA 6 / AS Kirchberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTal der Blinden Rot · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Leintal und Welland, Virngrund und Ellwanger Berge · 8,9 % FFH
LandschaftsschutzFrankenbachtal, Grießweiher - Eichenhain bei Neuler · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Leintal und Welland (FFH-Gebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Blinden Rot (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Leintal und Welland; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Frankenbachtal; Grießweiher - Eichenhain bei Neuler; Strutbachtal; Tal der Blinden Rot | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Naturschutzgebiet: Tal der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 5.992 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 8,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen64/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaldenhofNeuler
Grundschule1,5 km

Grundschule Adelmannsfelden

Kita3,3 km

Kath. Kindergarten

Bus1,1 km

Neuler-Gaishardt Ort, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall12,5 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29016,9 km

5.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73491 Neuler, Ellwanger Str. 17Ellwanger Str. 17 73491 Neuler
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOsteren 14 73453 Abtsgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AbtsgmündOsteren 4 73453 Abtsgmuend
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • EDEKAEDEKA SchnellKonrad-Adenauer-Straße 36 73479 Ellwangen
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlHaller Str. 73 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarienstraße+29 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerAbtsgmündOsteren 3 73453 Abtsgmünd
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EllwangenHaller Strasse 28 73479 Ellwangen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 923 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 668 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 926 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rathausbäck
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Feinkost Metzgerei Klotzbücher
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Getränke Meyer
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burghardsmühle1 73491 Neuler
    Café · 923 mOSM
  • Gasthaus AdlerSchloßstraße 23 73486 Adelmannsfelden
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Clubhaus MC AdelmannsfeldenKappelberg 33 73486 Adelmannsfelden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Fleischeslust Barbecue
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Sandro
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Gaishardt
    Spielplatz · 668 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 692 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Adelmannsfelden
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiposten AbtsgmündOsteren 16 73453 Abtsgmünd
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Gaishardt
    Kläranlage · 926 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • GOA
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.102 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.102 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haldenhof, 73491 Neuler
Position: 48.950451, 10.022897

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haldenhof in Neuler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haldenhof
NameHaldenhof
Postleitzahl73491
OrtNeuler
OrtsteilHaldenhof
Breitengrad48.950451
Längengrad10.022897
Vorwahl07366, 07961, 07963
TelefonnetzAbtsgmünd, Ellwangen Jagst, Adelmannsfelden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeNeuler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.195 EUR/Ew.BBSR INKAR