Halener Str. / Halener Straße in 49685 Emstek

Straßenprofil

Halener Straße in Emstek

Die Straße Halener Straße liegt in Emstek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,8 km, A 29 5,1 km, A 28 28,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Halener Straße in Emstek erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 816 m, weiterführend 401 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 30,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Cloppenburg 4,8 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule816 mGrundschule Emstek, kath. GS
  • Weiterführende Schule401 mOberschule Emstek
  • Kita4,8 kmKindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus337 mEmstek An der Brake/Mozartstraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,4 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße6,0 km11.261 Kfz/Tag
  • A 14,8 kmA 1 / AS Cloppenburg
  • A 295,1 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule401 mOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, NSG Baumweg · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baumweg (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; NSG Baumweg; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Endeler- und Langenheide mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 261 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 816 m, weiterführend 401 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 337 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 30,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Halener StraßeEmstek
Grundschule816 m

Grundschule Emstek, kath. GS

Kita4,8 km

Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus337 m

Emstek An der Brake/Mozartstraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 30,3 km

Klinik / Notfall7,8 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 696,0 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 862 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 261 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GemollAm Mühlencenter 17 49685 Emstek
    Lebensmittel · 803 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49685 Emstek, Bahnhofstraße 2Bahnhofstraße 2 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 845 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 866 m
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 862 mQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 619 mnächste lokale Versorgung
  • Café 276 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 464 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei MoorsLange Straße 2 49685 Emstek
    Metzgerei · 619 mOSM
  • Große WietfeldClemens-August-Straße 19 49685 Emstek
    Bäckerei · 754 mOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Kiosk Badesee Halen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • VollGut Getränke & mehrTenstedter Straße 39 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäcker BurrichterHalener Straße 23 49685 Emstek
    Café · 276 mOSM
  • Bistro am Hallenbad
    Imbiss / Fast Food · 422 mOSM
  • RatsstubeAm Markt 11 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 608 mOSM
  • Italia
    Restaurant · 702 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Schwimmhalle EmstekOstlandstraße 19 49685 Emstek
    Sportzentrum · 445 mOSM
  • Friedhof St. Laurentius
    Friedhof · 530 mOSM
  • Bürgerpark Emstek
    Park · 975 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmstekHalener Straße 26 49685 Emstek
    Feuerwehr · 64 mOSM
  • Polizeistation EmstekAm Markt 1b 49685 Emstek
    Polizei · 529 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 464 mOSM
  • Wertstoffhof Emstek
    Recyclingcontainer · 556 mOSM
  • Kläranlage Emstek
    Kläranlage · 698 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Emstek - Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 5, Nr. 42: 3

Flurstück 107/256.589 m²Halener Straße 26 · 18,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 76/2725 m²Halener Straße 29 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.877 m²Halener Straße 31 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.962 m²Halener Straße 33 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/81.108 m²Halener Straße 34 · 15,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 117/2375 m²Halener Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 119/5963 m²Halener Straße 38 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/163.154 m²Halener Straße 39 · 19,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 90/71.562 m²Halener Straße 39A · 19,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 104/536 m²Halener Straße 40 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/2310 m²Halener Straße 40 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1514 m²Halener Straße 40 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/6351 m²Halener Straße 40 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/11875 m²Halener Straße 40 · 40,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/811 m²Halener Straße 42 · 57,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 122/12566 m²Halener Straße 42 · 17,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 122/13704 m²Halener Straße 42 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 122/51.203 m²Halener Straße 44 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/4742 m²Halener Straße 46 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/31.144 m²Halener Straße 46A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/21.870 m²Halener Straße 48 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/516.448 m²Halener Straße 50 · 5,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 102/741.984 m²Halener Straße 51 · 2,1 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Halener Straße in Emstek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Halener Straße
AbkürzungHalener Str.
Postleitzahl49685
OrtEmstek
Breitengrad52.839226
Längengrad8.154066
Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478
TelefonnetzGrossenkneten, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Cloppenburg, Emstek, Garrel, Cappeln Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeEmstek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.602 EUR/Ew.BBSR INKAR