Halle in 31604 Raddestorf

Straßenprofil

Halle in Raddestorf

Die Straße Halle liegt in Raddestorf im Bereich Halle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Halle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 22,3 km, A 2 23,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Halle in Raddestorf im Bereich Halle erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 14,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.605 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 7.301 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 22,3 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschulverbund Eldagsen-Friedewalde d. Stadt Petershagen m.ev.Hauptstandort u. Gemeinschaftsstandort -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule5,9 kmStädt. Gymnasium Petershagen
  • Kita3,0 kmEv. Kindertageseinrichtung Ovenstädt Emmaus
  • Bus79 mHalle(Nienbg) Ost, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmPe-Lahde, Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße4,5 km9.875 Kfz/Tag
  • A 3022,3 kmA 30 / AS Dehme
  • A 223,1 kmA 2 / AS Veltheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Minden, Teichfledermausgewässer in der Raddestorfer Marsch · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altkreis Minden (Landschaftsschutzgebiet, 2,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haeverner Marsch (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Minden; Teichfledermausgewässer in der Raddestorfer Marsch | Vogelschutzgebiet: Vogelschutzgebiet 'Weseraue'

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 79 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 14,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,27 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 9.875 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 34,8 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1003,7 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HalleRaddestorf
Grundschule3,4 km

Grundschulverbund Eldagsen-Friedewalde d. Stadt Petershagen m.ev.Hauptstandort u. Gemeinschaftsstandort -Primarstufe-

Kita3,0 km

Ev. Kindertageseinrichtung Ovenstädt Emmaus

Bus79 m

Halle(Nienbg) Ost, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall18,1 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 614,5 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Röthemeier | PetershagenHauptstr. 36-40 32469 Petershagen
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 1 32469 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlDingbreite 1 32469 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LahdeAn Der Bahn 7 32469 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32425 Minden-Todtenhausen, Graßhoffstr. 26Graßhoffstr. 26 32425 Minden-Todtenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPetershagen, 32469, Hauptstr. 42Hauptstr. 42 32469 Petershagen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gourmet-Art Backhaus 69Raddestorf 69 31604 Raddestorf
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Rewe
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Hedda´s BauernladenKapellenort 6 32469 Petershagen
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Tankstellenshop
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Stillen WinkelAlter Postdamm 9 32469 Petershagen
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Grillimbiss Zur FutterkrippeOvenstädter Straße 97 32469 Petershagen
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Café AnnaHopfenbergstraße 3 32469 Petershagen
    Café · 4,7 kmOSM
  • Eiscafe VeneciaHauptstraße 40 32469 Petershagen
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • WBistro WeseraueWeserstraße 38
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Friedhof Westenfeld
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM
  • Tennisclub TV Lahde e.V.
    Sportzentrum · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kleinenheerse-GlissenGlisser Riede 1 31604 Raddestorf
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiwache Petershagen-LahdeNienburger Straße 37 32469 Petershagen
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche149,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.605 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Halle, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 25: 2, Nr. 29A: 2

Flurstück 782.456 m²Halle 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/150.069 m²Halle 2 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4014.189 m²Halle 3 · 11,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 416.089 m²Halle 3A · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66.219 m²Halle 4 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112.059 m²Halle 4A · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/48.344 m²Halle 5 · 20,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 68/87.199 m²Halle 6 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/1010.198 m²Halle 7 · 9,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 61/27.678 m²Halle 8 · 21,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 91/125.066 m²Halle 10 · 10,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 23/23.318 m²Halle 10A · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.321 m²Halle 11 · 6,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 33902 m²Halle 12 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/32.014 m²Halle 12 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 27/314.816 m²Halle 13 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 177.886 m²Halle 14 · 6,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 41/412.716 m²Halle 15 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/212.175 m²Halle 16 · 4,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11/67.637 m²Halle 17 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/28.100 m²Halle 18 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/511.747 m²Halle 19 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1039.709 m²Halle 20 · 32,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14.863 m²Halle 21 · 14,5 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 161/76.056 m²Halle 22 · 11,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 252.341 m²Halle 23 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/15.368 m²Halle 24 · 10,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/2579 m²Halle 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/201.568 m²Halle 25 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272.081 m²Halle 27 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.887 m²Halle 28 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/63.667 m²Halle 29 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21.958 m²Halle 29A · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/710.409 m²Halle 29A · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 38/33.000 m²Halle 30 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217.549 m²Halle 31 · 2,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 122.491 m²Halle 32 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/21.772 m²Halle 33 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2623.994 m²Halle 34 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/13.750 m²Halle 35 · 11,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 163/2017.333 m²Halle 36 · 2,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 431.835 m²Halle 37 · 24,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/28.750 m²Halle 38 · 9,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2625.918 m²Halle 39 · 4,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 15/12.644 m²Halle 40 · 9,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 37755 m²Halle 41 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352.631 m²Halle 42 · 11,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 55/72.770 m²Halle 43 · 17,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 361.136 m²Halle 44 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/51.167 m²Halle 45 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/41.201 m²Halle 46 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/31.201 m²Halle 47 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8011.299 m²Halle 49 · 4,2 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 27/21.844 m²Halle 50 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12.926 m²Halle 51 · 11,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 21.646 m²Halle 52 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/72.929 m²Halle 53 · 6,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Halle in Raddestorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Halle
NameHalle
Postleitzahl31604
OrtRaddestorf
OrtsteilHalle
Breitengrad52.422119
Längengrad8.921389
Vorwahl05763, 05765
TelefonnetzUchte, Raddestorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeRaddestorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR