Hallesche Str. / Hallesche Straße in 39439 Güsten

Straßenprofil

Hallesche Straße in Güsten

Die Straße Hallesche Straße liegt in Güsten im Bereich Güsten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Güsten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 2,7 km, A 14 4,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hallesche Straße in Güsten im Bereich Güsten erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 273 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 941 m, Tram 29,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 14,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.859 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Ilberstedt 2,7 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmEv. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-
  • Weiterführende Schule273 mFreie Sekundarschule Güsten
  • Kita0 mKindertageseinrichtung "Güstener Spatzen"
  • Bus265 mGüsten Schule, alle Richtungen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn941 mGüsten, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße12,6 km7.664 Kfz/Tag
  • A 362,7 kmA 36 / AS Ilberstedt
  • A 144,9 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule273 mFreie Sekundarschule Güsten · Sekundarschule
  • Berufliche Schule56,3 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,0 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWipper unterhalb Wippra · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzWipperniederung · 2,1 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wipper unterhalb Wippra (FFH-Gebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 6,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Wipperniederung | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 488 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 265 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 941 m, Tram 29,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Ilberstedt 2,7 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 7.664 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +41
  • Naturnähe53/1001,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.859 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hallesche StraßeGüsten
Grundschule3,0 km

Ev. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-

Kita0 m

Kindertageseinrichtung "Güstener Spatzen"

Bus265 m

Güsten Schule, alle Richtungen, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 941 m, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall12,0 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,6 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 488 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA AmelangThomas-Müntzer-Hof 3 39439 Güsten
    Lebensmittel · 488 mQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 644 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39439 Güsten, Ilberstedter Str. 8 - 9Ilberstedter Str. 8 - 9 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 673 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAscherslebener Straße 1 06425 Alsleben (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 846 m
  • KauflandKaufland Staßfurt, HohenerxlebenerHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlFörderstedter Straße 32 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto StassfurtGeleitstrasse 2 39418 Stassfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStaßfurt, 39418, Steinstr. 21Steinstr. 21 39418 Staßfurt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GüstenBernburger Straße 4 39439 Güsten
    Tierbedarf · 652 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 382 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 349 mnächste Gastronomie
  • Park 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 833 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 382 mOSM
  • Halberstädter Bäcker & Konditoren
    Bäckerei · 412 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 434 mOSM
  • Mini-MarktBahnhofstraße 42 06449 Giersleben
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzer BärErnst-Thälmann-Platz 1 39439
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • Puntschella
    Eisdiele · 624 mOSM
  • Deutsches HausBahnhofstraße 17 39439 Güsten
    Restaurant · 799 mOSM
  • Döner-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Museumstreff, das Cafe am Fahrzeugmuseum
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 293 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 299 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 504 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gletschergarten
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Güsten
    Feuerwehr · 489 mOSM
  • Revierstation Güsten
    Polizei · 595 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 833 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Staßfurt
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 30 €/m² in 6 m; Mischgebiet 25 €/m² in 106 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 12: 4

Flurstück 1148/427524 m²Hallesche Straße 1 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4261.675 m²Hallesche Straße 2 · 53,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 4181.349 m²Hallesche Straße 3 · 18,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 455154 m²Hallesche Straße 4 · 77,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/295 m²Hallesche Straße 5 · 86,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460297 m²Hallesche Straße 5 A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461546 m²Hallesche Straße 6 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/2362 m²Hallesche Straße 7 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 495/3559 m²Hallesche Straße 7 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2050252 m²Hallesche Straße 8 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498119 m²Hallesche Straße 10 · 53,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 499218 m²Hallesche Straße 11 · 82,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/1196 m²Hallesche Straße 12 · 19,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2139274 m²Hallesche Straße 12 · 62,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214016 m²Hallesche Straße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214326 m²Hallesche Straße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505877 m²Hallesche Straße 17 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510417 m²Hallesche Straße 18 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509155 m²Hallesche Straße 18 A · 70,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511199 m²Hallesche Straße 19 · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562/2266 m²Hallesche Straße 20 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26412.012 m²Hallesche Straße 21 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563/1194 m²Hallesche Straße 21 A · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2634273 m²Hallesche Straße 22 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2635406 m²Hallesche Straße 22 A · 76,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2636397 m²Hallesche Straße 23 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2637184 m²Hallesche Straße 24 · 68,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263985 m²Hallesche Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2633340 m²Hallesche Straße 27 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571397 m²Hallesche Straße 28 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572365 m²Hallesche Straße 29 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573355 m²Hallesche Straße 30 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574184 m²Hallesche Straße 31 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575411 m²Hallesche Straße 32 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57685 m²Hallesche Straße 33 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577595 m²Hallesche Straße 34 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578248 m²Hallesche Straße 35 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242588 m²Hallesche Straße 36 · 78,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2426395 m²Hallesche Straße 37 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454451 m²Hallesche Straße 38 · 0,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452169 m²Hallesche Straße 39 · 89,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451180 m²Hallesche Straße 40 · 81,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450161 m²Hallesche Straße 41 · 70,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449180 m²Hallesche Straße 42 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448313 m²Hallesche Straße 43 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447221 m²Hallesche Straße 44 · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446113 m²Hallesche Straße 45 · 0,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44585 m²Hallesche Straße 46 · 93,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/2221 m²Hallesche Straße 47 · 69,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hallesche Straße in Güsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hallesche Straße
AbkürzungHallesche Str.
Postleitzahl39439
OrtGüsten
OrtsteilGüsten
Breitengrad51.795357
Längengrad11.614879
Vorwahl039262
TelefonnetzGüsten Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeGüsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B442 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft529 EUR/Ew.BBSR INKAR