Halligdorf in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Halligdorf in Uelzen

Die Straße Halligdorf liegt in Uelzen im Bereich Halligdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Halligdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 39,6 km, A 7 42,5 km, A 25 59,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Halligdorf in Uelzen im Bereich Halligdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 28,0 km, weiterführend 39,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 1,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 39,6 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule28,0 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule39,9 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita2,7 kmDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus37 mHalligdorf, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmStederdorf(Wrestedt), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,8 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße14,8 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3939,6 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 742,5 kmA 7 / AS Evendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 1,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 28,0 km, weiterführend 39,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 39,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HalligdorfUelzen
Grundschule28,0 km

Grundschule Henningen

Kita2,7 km

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus37 m

Halligdorf, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall4,8 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7114,8 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DraegerGertrud-Noch-Straße 2-6 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 896 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meyer
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • BardowicksSchuhstraße 27 29525 Uelzen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Olympia Markt
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PizzaExpressAm Königsberg 17 29525 Uelzen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Alcatraz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • DAS GARTENCAFÉCeller Straße 138 29525 Uelzen
    Café · 3,0 kmOSM
  • Rhodos ImbissScharnhorststraße 3 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Fußballplatz Niendorf II
    Sportplatz · 896 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niendorf II
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 896 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Halligdorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5C: 2, Nr. 6: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 37/86.533 m²Halligdorf 1 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/71.201 m²Halligdorf 1A · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/115.144 m²Halligdorf 1B · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/827.680 m²Halligdorf 2 · 7,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 316.273 m²Halligdorf 3 · 14,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3392.621 m²Halligdorf 3A · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1015.263 m²Halligdorf 5 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/118.617 m²Halligdorf 5A · 28,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 32/71.147 m²Halligdorf 5B · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/91.951 m²Halligdorf 5C · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/12254 m²Halligdorf 5C · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1107.923 m²Halligdorf 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 346.693 m²Halligdorf 6 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3210.584 m²Halligdorf 7 · 31,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 50/76.786 m²Halligdorf 7A · 3,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 352.206 m²Halligdorf 8 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/41.671 m²Halligdorf 9 · 23,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3401.390 m²Halligdorf 10 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/11.360 m²Halligdorf 12 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3961 m²Halligdorf 15 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.503 m²Halligdorf 16 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337998 m²Halligdorf 17 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2786 m²Halligdorf 18 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5131 m²Halligdorf 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3412.288 m²Halligdorf 19 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.161 m²Halligdorf 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.576 m²Halligdorf 21 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.505 m²Halligdorf 22 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.322 m²Halligdorf 23 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.693 m²Halligdorf 24 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Halligdorf in Uelzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert37 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Halligdorf
NameHalligdorf
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilHalligdorf
Breitengrad52.938774
Längengrad10.577798
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR