Halmenhofstr. / Halmenhofstraße in 57258 Freudenberg

Straßenprofil

Halmenhofstraße in Freudenberg

Die Straße Halmenhofstraße liegt in Freudenberg im Bereich Büschergrund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büschergrund.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,2 km, A 4 8,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Halmenhofstraße in Freudenberg im Bereich Büschergrund erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 850 m, weiterführend 761 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.269 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 8.953 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 2,2 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule850 mGem. Grundschule Büschergrund Schulzentrum Eicher Seite
  • Weiterführende Schule761 mEsther-Bejarano-Gesamtschule Freudenberg Gesamtschule der Stadt Freudenberg -Sek. I und II-
  • Kita619 mAWO Familienzentrum Büschergrund 'Kleeblatt'
  • Bus227 mBüschergrund Bockseifen, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmKreuztal Bf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße3,3 km45.077 Kfz/Tag
  • A 452,2 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 48,7 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmStädtisches Gymnasium Kreuztal - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule761 mEsther-Bejarano-Gesamtschule Freudenberg Gesamtschule der Stadt Freudenberg -Sek. I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,0 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule9,2 kmJohanna-Ruß-Schule -Ersatzschule eigener Art- Förderschule auf der Grundlage der Waldorfpädagogik · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asdorfer Weiher, NSG Dirlenbachtal · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEulenbruchs Wald, Giebelwald · 3,5 % FFH, Westerwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Siegen · 77,6 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Freudenberg (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Dirlenbachtal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eulenbruchs Wald; Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Siegen; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A>; Wildenburgisches Land | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 850 m, weiterführend 761 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10045,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +7
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 45.077 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HalmenhofstraßeFreudenberg
Grundschule850 m

Gem. Grundschule Büschergrund Schulzentrum Eicher Seite

Kita619 m

AWO Familienzentrum Büschergrund 'Kleeblatt'

Bus/Rufbus227 m

Büschergrund Bockseifen, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,3 km

45.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWeibeweg 3 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Silberstern 12 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 15-19 57482 Wenden
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57572 Niederfischbach, Industriestr. 4Industriestr. 4 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KreuztalMarburger Straße 41 57223 Kreuztal/Westf.
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarburger+Straße+79 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Silberstern 16 57258 Freudenberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannSiegen, 57078, Röntgenstr. 15Röntgenstr. 15 57078 Siegen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-DillnhüttenGeisweiderstraße 163 57078 Siegen-Dillnhütten
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 531 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 648 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klaas
    Bäckerei · 531 mOSM
  • Getränke Roth
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Klaas & Pietsch
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Terbek
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Feinkost Trocha
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • IstanbulOlper Straße 12 57258 Freudenberg
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café im Bürgerpark
    Café · 1,9 kmOSM
  • WaldhotelKrumme Birke 7 57258 Freudenberg
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Zum PinselMarktstraße 27 57258
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé Lorenzoni
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 648 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 689 mOSM
  • Bolzplatz Eichener Straße
    Sportplatz · 738 mOSM
  • Friedhof Büschergrund
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BüschergrundBruchstraße 20 57258 Freudenberg
    Feuerwehr · 727 mOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 785 mOSM
  • Windpark Knippen
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.269 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 50 €/m² in 35 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.269 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Halmenhofstraße in Freudenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Halmenhofstraße
AbkürzungHalmenhofstr.
Postleitzahl57258
OrtFreudenberg
OrtsteilBüschergrund
Breitengrad50.916405
Längengrad7.883257
Vorwahl0271, 02734
TelefonnetzSiegen, Freudenberg Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeFreudenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 713 / B2 1364 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.127 EUR/Ew.BBSR INKAR