Hambacher Weg in 97532 Üchtelhausen

Straßenprofil

Hambacher Weg in Üchtelhausen

Die Straße Hambacher Weg liegt in Üchtelhausen im Bereich Zell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 6,0 km, A 70 7,7 km, A 7 14,5 km Luftlinie
  • Breitband81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hambacher Weg in Üchtelhausen im Bereich Zell erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hambacher Weg in Üchtelhausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 71 / AS Poppenhausen 6,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 11,6 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 573 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 38,8 km, Fernzug 39,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.742 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.490 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Poppenhausen 6,0 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Schweinfurter Rhön in Üchtelhausen
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Dittelbrunn Am Sonnenteller
  • Kita820 mEvangelische Kindertagesstätte Zell
  • Bus573 mZell (Üchtelh.) Talstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSchweinfurt Stadt, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Tram38,8 kmR.-Koch-Straße Uni-Klinikum Bereich B/C, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmLeopoldina-Krankenhaus Schweinfurt
  • Fernstraße7,5 km22.685 Kfz/Tag
  • A 716,0 kmA 71 / AS Poppenhausen
  • A 707,7 kmA 70 / AS Gochsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHausener Talhänge, Naturwaldreservat Wildacker · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzForst Dianenslust und Stadtwald Schweinfurt, Standortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung · 27,1 % FFH, Dianenslust · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Ellertshäuser See", LSG "Hausener Tal" · 13,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Weipoltshäuser- und Jeusing-Grund" (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hausener Talhänge (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forst Dianenslust und Stadtwald Schweinfurt; Standortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ellertshäuser See"; LSG "Hausener Tal"; LSG "Üchtelhäuser Grund"; LSG "Weipoltshäuser- und Jeusing-Grund"; LSG "Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %
  • Wohnungsmarkt83/1004,82 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Poppenhausen 6,0 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hambacher WegÜchtelhausen
Grundschule1,6 km

Grundschule Schweinfurter Rhön in Üchtelhausen

Kita820 m

Evangelische Kindertagesstätte Zell

Bus573 m

Zell (Üchtelh.) Talstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 573 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 38,8 km, Fernzug 39,5 km

Klinik / Notfall5,1 km

Leopoldina-Krankenhaus Schweinfurt

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 717,5 km

22.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKACAP-MarktAm Deutschhof 17 97422 Schweinfurt
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97456 Dittelbrunn, Am Steingraben 1Am Steingraben 1 97456 Dittelbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Turngemeinde 2 97422 Schweinfurt-Steinberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeckenweg 5 97422 Schweinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchweinfurtHauptbahnhofstraße 4 97424 Schweinfurt
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGoethestraße+4 97469 Gochsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchweinfurt, 97422, Heckenweg 5 aHeckenweg 5 a 97422 Schweinfurt
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerNiederwerrn am HainigGretel-Baumbach-Str. 10 97424 Schweinfurt
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpitalstraße 21 97421 Schweinfurt
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchweinfurtRobert-Bosch-Straße 9 97424 Schweinfurt
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hambacher Weg, 97532 Üchtelhausen
Position: 50.097374, 10.241993

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hambacher Weg in Üchtelhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hambacher Weg
NameHambacher Weg
Postleitzahl97532
OrtÜchtelhausen
OrtsteilZell
Breitengrad50.097374
Längengrad10.241993
Vorwahl09720, 09724
TelefonnetzÜchtelhausen, Stadtlauringen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeÜchtelhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR