Hamberg in 83536 Gars

Straßenprofil

Hamberg in Gars

Die Straße Hamberg liegt in Gars im Bereich Hamberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hamberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 10,1 km, A 8 37,8 km, A 99 38,9 km Luftlinie
  • Breitband70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hamberg in Gars im Bereich Hamberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 478 m, weiterführend 298 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 28,3 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.976 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.245 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Schwindegg 10,1 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule478 mGrundschule Gars a.Inn
  • Weiterführende Schule298 mGymnasium Gars a.Inn
  • Kita424 mKatholischer Kindergarten Mariae Himmelfahrt
  • Bus432 mGars a.Inn, Gymnasium, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGars (Inn), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße9,7 km8.674 Kfz/Tag
  • A 9410,1 kmA 94 / AS Schwindegg
  • A 837,8 kmA 8 / AS Felden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder, Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland · 11,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Am Stampflberg" im Gebiet des Marktes Gars am Inn · 3,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Am Stampflberg" im Gebiet des Marktes Gars am Inn | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 478 m, weiterführend 298 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 432 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 28,3 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 772 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,3 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.976 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.245 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur66/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe71/10031,3 % Wald, 4,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HambergGars
Grundschule478 m

Grundschule Gars a.Inn

Kita424 m

Katholischer Kindergarten Mariae Himmelfahrt

Bus432 m

Gars a.Inn, Gymnasium, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 28,3 km

Klinik / Notfall12,5 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 159,7 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 772 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Scherer's tägliche FrischeAugustinerstraße 1-3 83536 Gars am Inn
    Lebensmittel · 772 mQuelle
  • NORMANORMAMünchener+Straße+38 83527 Haag+in+Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HaagSchaeffler Str. 2 83527 Haag In Obb.
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • LidlLidlGerberstr. 1 83527 Haag
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerberstraße 5 83527 Haag in Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84478 Waldkraiburg, Aussiger Str. 27Aussiger Str. 27 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerHaagSchäfflerstr. 4 83527 Haag
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 3 83527 Haag i.OB
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 545 mnächste lokale Versorgung
  • Café 416 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 681 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Avia
    Kiosk / Convenience · 545 mOSM
  • Inninger
    Bäckerei · 847 mOSM
  • Metzgerei Stecher
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränkemarkt MeyerForstmaierstraße 12 84544 Aschau am Inn
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klostercafe GarsKirchplatz
    Café · 416 mOSM
  • Ametsbichler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 456 mOSM
  • habibiHauptstraße 6 Gars am Inn
    Imbiss / Fast Food · 712 mOSM
  • Alte Post83536 Gars am Inn
    Restaurant · 765 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Park
    Park · 379 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 405 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 454 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 661 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GarsSt.-Ulrich-Straße
    Feuerwehr · 805 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Gars am Inn
    Kläranlage · 681 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hamberg, 83536 Gars
Position: 48.159081, 12.280134

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hamberg in Gars

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hamberg
NameHamberg
Postleitzahl83536
OrtGars
OrtsteilHamberg
Breitengrad48.159081
Längengrad12.280134
Vorwahl08072, 08073
TelefonnetzHaag i OB, Gars a Inn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeGars a.Inn, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR