Hambucher Str. / Hambucher Straße in 56761 Eulgem

Straßenprofil

Hambucher Straße in Eulgem

Die Straße Hambucher Straße liegt in Eulgem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,7 km, A 61 17,6 km, A 1 21,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hambucher Straße in Eulgem erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 27,1 km, Rufbus 4,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 7.344 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaifenheim 2,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Hambuch-Gamlen Hambuch
  • Weiterführende Schule3,1 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita1,5 kmKomm. Kindergarten St. Hubertus
  • Bus347 mEulgem Hauptstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,1 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße10,5 km5.865 Kfz/Tag
  • A 482,7 kmA 48 / AS Kaifenheim
  • A 6117,6 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittel- und Untermosel (Vogelschutzgebiet, 2,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 6,26 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 347 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 27,1 km, Rufbus 4,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,41 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Kaifenheim 2,7 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -7
  • Verkehrssicherheit38/10010,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt54/100Kaufkraft 22.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 7.344 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hambucher StraßeEulgem
Grundschule1,4 km

Grundschule Hambuch-Gamlen Hambuch

Kita1,5 km

Komm. Kindergarten St. Hubertus

Bus347 m

Eulgem Hauptstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 27,1 km, Rufbus 4,2 km

Klinik / Notfall10,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25910,5 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 386 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Groneß GetränkegroßhandelAuf der Kunn 17 56761 Hambuch
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Die Lohners
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Hausschlachterei Josef GillesBachstraße 2 56761 Gamlen
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Dorfladen IllerichKaisersescher Straße 5 56814 Illerich
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus ReichertHauptstraße 4 56761 Eulgem
    Restaurant · 386 mOSM
  • IBO Pizza Kebap HausHauptstraße 17 56761 Hambuch
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Zum Alten Kaiser
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Cafe` Zeit
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 147 mOSM
  • In den Hägen
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 298 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Naturbelassener Garten der Achtsamkeit
    Park · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EulgemIn den Hägen 3 56761 Eulgem
    Feuerwehr · 188 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 194 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 343 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.663 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hambucher Straße in Eulgem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hambucher Straße
AbkürzungHambucher Str.
Postleitzahl56761
OrtEulgem
Breitengrad50.238094
Längengrad7.179612
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeEulgem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR