Hamburger Str. / Hamburger Straße in 29640 Schneverdingen

Straßenprofil

Hamburger Straße in Schneverdingen

Die Straße Hamburger Straße liegt in Schneverdingen im Bereich Heber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29640 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heber.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl04265, 05193, 05195, 05198, 05199

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert52 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,8 km, A 27 32,1 km, A 1 33,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hamburger Straße in Schneverdingen im Bereich Heber erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hamburger Straße in Schneverdingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,09 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 307 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 42,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,0 km. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 42,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.216 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +251
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schneverdingen 6,8 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule am Pietzmoor
  • Weiterführende Schule9,0 kmGrund- und Oberschule Bispingen
  • Kita5,4 kmEv.-Luth. Kindergarten "Regenbogen"
  • Bus307 mHeber(Schneverdingen) Campingplatz, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmWolterdingen(Soltau), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,9 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße9,1 km4.154 Kfz/Tag
  • A 76,8 kmA 7 / AS Schneverdingen
  • A 2732,1 kmA 27 / AS Walsrode-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Soltau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,8 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBirkensee, Böhmetal bei Huckenrieth · 36,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBöhme, Lüneburger Heide · 34,2 % FFH, Lüneburger Heide · 32,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarrler Dünen und Wacholderheide, Böhmeaue · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 84,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seemoor und Schwarzes Moor bei Zahrensen (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Böhme; Lüneburger Heide; Schwarzes Moor und Seemoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Barrler Dünen und Wacholderheide; Böhmeaue; Höpener Heide und Höpener Berg; Oberes Böhmetal | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 307 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 42,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +251

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hamburger StraßeSchneverdingen
Grundschule5,4 km

Grundschule am Pietzmoor

Kita5,4 km

Ev.-Luth. Kindergarten "Regenbogen"

Bus307 m

Heber(Schneverdingen) Campingplatz, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 42,1 km

Klinik / Notfall28,9 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 719,1 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA EhlersBahnhofstr. 39-41 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 18-22 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlHarburger Str. 11 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29614 Soltau, Harburger Str. 25Harburger Str. 25 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchneverdingen, 29640, Am Markt 6Am Markt 6 29640 Schneverdingen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 52 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.216 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone52 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heber Hamburger Str. (M), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hamburger Straße in Schneverdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert52 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hamburger Straße
AbkürzungHamburger Str.
Postleitzahl29640
OrtSchneverdingen
OrtsteilHeber
Breitengrad53.074047
Längengrad9.863146
Vorwahl04265, 05193, 05195, 05198, 05199
TelefonnetzFintel, Schneverdingen, Neuenkirchen b Soltau, Schneverdingen-Wintermoor, Schneverdingen-Heber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeSchneverdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR