Hamersbruch in 27419 Hamersen

Straßenprofil

Hamersbruch in Hamersen

Die Straße Hamersbruch liegt in Hamersen im Bereich Hamersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hamersen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,6 km, A 261 27,8 km, A 26 30,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hamersbruch in Hamersen im Bereich Hamersen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 597 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 37,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.175 EUR/Ew., Einzelhandel 7.003 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 4,6 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Sittensen
  • Weiterführende Schule4,0 kmKGS Sittensen
  • Kita4,7 kmEv. Kindergarten
  • Bus597 mHamersen Ort, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße15,6 km69.465 Kfz/Tag
  • A 14,6 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26127,8 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule14,6 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,4 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOstetal mit Nebenbächen · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzOstetal · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +7
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1006,27 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10030,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HamersbruchHamersen
Grundschule3,3 km

Grundschule Sittensen

Kita4,7 km

Ev. Kindergarten

Bus597 m

Hamersen Ort, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 597 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 37,9 km

Klinik / Notfall16,9 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 115,6 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BurgdorfHamburger Str. 1 27419 Sittensen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 11 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 624 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Yuko Asia MarktAm Markt 12 27419 Sittensen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei LatzelBahnhofstraße 6 27419 Sittensen
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke MeyerBahnhofstraße 13 27419 Sittensen
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus und Hotel "Zur alten Linde"Scheeßeler Straße 10 27419 Hamersen
    Restaurant · 624 mOSM
  • Flying PizzaAlte Dorfstraße 2 27419 Sittensen
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Gut AppelAppel 1A 27389 Helvesiek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Gelateria DanteAm Markt 12 27419 Sittensen
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Cafe LatzelBahnhofstraße 6 27419 Sittensen
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • DionysiusparkKirchenweg 5 27419 Sittensen
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SittensenKampweg 2 27419 Sittensen
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizeistation SittensenStader Straße 26 27419 Sittensen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • E-82
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk SittensenKampweg 70 27419 Sittensen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.442 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche148,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sit_ASB Hamersen 1 (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 46/20860 m²Hamersbruch 1 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/44.172 m²Hamersbruch 2 · 18,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 46/21771 m²Hamersbruch 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/11.200 m²Hamersbruch 4 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/36771 m²Hamersbruch 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6439.719 m²Hamersbruch 6 · 1,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 46/35771 m²Hamersbruch 7 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.571 m²Hamersbruch 8 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/34955 m²Hamersbruch 9 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hamersbruch in Hamersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hamersbruch
NameHamersbruch
Postleitzahl27419
OrtHamersen
OrtsteilHamersen
Breitengrad53.252102
Längengrad9.49016
Vorwahl04282
TelefonnetzSittensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHamersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.175 EUR/Ew.BBSR INKAR