Hammergut in 95100 Selb

Straßenprofil

Hammergut in Selb

Die Straße Hammergut liegt in Selb im Bereich Unterweißenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95100 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterweißenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,4 km, A 9 24,3 km, A 72 27,3 km Luftlinie
  • Breitband78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hammergut in Selb im Bereich Unterweißenbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hammergut in Selb ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 152 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 37,6 km, Rufbus 152 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 628 m, 22.337 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 37,6 km, Rufbus 152 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.124 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.768 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Selb-West 1,4 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 628 m, 22.337 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmDr.-Franz-Bogner-Grundschule Selb
  • Weiterführende Schule2,2 kmDr.-Franz-Bogner-Mittelschule Selb
  • Kita2,2 kmKindergarten Christophorus
  • Bus152 mUnterweißenbach, Hammergut
  • Regionalbahn2,5 kmSelb Stadt, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Tram37,6 kmPlauen, Röntgenstraße, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße628 m22.337 Kfz/Tag
  • A 931,4 kmA 93 / AS Selb-West
  • A 924,3 kmA 9 / AS Münchberg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEgertal bei Neuhaus, Häuselloh · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEger- und Röslautal, Feuchtgebiete um Selb und Großwendern · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 49,8 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 355 ha, Gewerbe 185 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Wunsiedler Weiher (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eger- und Röslautal; Feuchtgebiete um Selb und Großwendern; Habitate des Skabiosen-Scheckenfalters bei Selb; Naturschutzgebiet 'Naturwaldreservat Hengstberg'; Nordostbayerische Bachtäler um Rehau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 37,6 km, Rufbus 152 m
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 93 / AS Selb-West 1,4 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 628 m, 22.337 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +107
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
  • Digitale Infrastruktur65/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HammergutSelb
Grundschule2,2 km

Dr.-Franz-Bogner-Grundschule Selb

Kita2,2 km

Kindergarten Christophorus

Bus/Rufbus152 m

Unterweißenbach, Hammergut · weitere Modi: Bus 152 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 37,6 km, Rufbus 152 m

Klinik / Notfall17,3 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93628 m

22.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißenbacher Straße 90 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center EgertUnterweißenbacher Weg 1 95100 Selb
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95100 Selb, Albert-Pausch-Ring 4Albert-Pausch-Ring 4 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlDr.-Ludwig-Rieß-Str. 2 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMABlücherstraße+5 95100 Selb
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUnterweißenbacher Weg 1 95100 Selb
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannSelb, 95100, Schillerstr. 29Schillerstr. 29 95100 Selb
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.124 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hammergut, 95100 Selb
Position: 50.155235, 12.107834

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95100

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hammergut in Selb

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hammergut
NameHammergut
Postleitzahl95100
OrtSelb
OrtsteilUnterweißenbach
Breitengrad50.155235
Längengrad12.107834
Vorwahl09235, 09287
TelefonnetzThierstein, Selb
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeSelb, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR