Hammerhaus in 95349 Thurnau

Straßenprofil

Hammerhaus in Thurnau

Die Straße Hammerhaus liegt in Thurnau im Bereich Hammerhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hammerhaus.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKulmbach
  • Vorwahl09221, 09228, 09271

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 2,4 km, A 9 14,3 km, A 73 28,3 km Luftlinie
  • Breitband11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hammerhaus in Thurnau im Bereich Hammerhaus erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 22,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.282 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Thurnau-Ost 2,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,5 km, 8.339 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Thurnau
  • Weiterführende Schule6,4 kmMax-Hundt-Mittelschule Kulmbach
  • Kita583 mSternstunden Kita Kindernest DGD Fachklinik Haus Immanuel
  • Bus289 mAbzw Hammerhaus, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,8 kmStrullendorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmMainleus, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKlinikum Kulmbach
  • Fernstraße20,5 km8.339 Kfz/Tag
  • A 702,4 kmA 70 / AS Thurnau-Ost
  • A 914,3 kmA 9 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmCaspar-Vischer-Gymnasium Kulmbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmMax-Hundt-Mittelschule Kulmbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,3 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Bautechnik Kulmbach · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule14,9 kmKlinikschule Oberfranken Staatliche Schule für Kranke im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbtraufhänge zwischen Görau und Thurnau, Feuchtgebiete im Limmersdorfer Forst · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, LSG "Unteres Rotmaintal" im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach sowie der Stadt Bayreuth · 25,5 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 56,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsloch (Naturschutzgebiet, 7,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtraufhänge zwischen Görau und Thurnau; Feuchtgebiete im Limmersdorfer Forst; Mausohrkolonien im Naturraum Obermainisches Hügelland | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 289 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 22,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %
  • Autobahnanbindung88/100A 70 / AS Thurnau-Ost 2,4 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -3
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HammerhausThurnau
Grundschule2,8 km

Grundschule Thurnau

Kita583 m

Sternstunden Kita Kindernest DGD Fachklinik Haus Immanuel

Bus/Rufbus289 m

Abzw Hammerhaus, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 22,8 km

Klinik / Notfall9,4 km

Klinikum Kulmbach

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28920,5 km

8.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 95349 Thurnau, Berndorfer Str. 2Berndorfer Str. 2 95349 Thurnau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FöhnBahnhofstraße 23 95349 Thurnau
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMABerndorfer+Straße+18 95349 Thurnau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Autobahn 6 95512 Neudrossenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlKulmbacher Str. 4 95336 Mainleus
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 16 95326 Kulmbach
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKulmbach, 95326, Schützenstr. 3Schützenstr. 3 95326 Kulmbach
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Kreuzstein 19 95326 Kulmbach
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerNeudrossenfeldAn der Autobahn 4 95512 Neudrossenfeld-Unterbruecklein
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 2 95326 Kulmbach
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 737 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 525 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FettnäpfchenDöllnitz 38 95359 Kasendorf
    Bäckerei · 737 mOSM
  • Direktvermarktung RahmDöllnitz 35 95359 Kasendorf
    Metzgerei · 970 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Frucht HuberthHolzmarkt 3 95326 Kulmbach
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffee + ZeitKirchplatz 8 95349 Thurnau
    Café · 2,1 kmOSM
  • Ristorante Pizzeria Piccola ItaliaMarktplatz 6 95349 Thurnau
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Eisbar PiacenzaMittlerer Markt 3 Thurnau
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Restaurant Brick - Burgers And More
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • McDonald'sAn der Autobahn 2 95512 Neudrossenfeld
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 525 mOSM
  • SV Hutschdorf
    Sportzentrum · 571 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 840 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Active Moments E-Bike-Verleih
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hutschdorf
    Feuerwehr · 749 mOSM
  • Polizeiinspektion Kulmbach
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Thurnau
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Wittmann
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windpark Kleetzhöfe - WKA1
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.338 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hammerhaus, 95349 Thurnau
Position: 50.042564, 11.408097

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hammerhaus in Thurnau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hammerhaus
NameHammerhaus
Postleitzahl95349
OrtThurnau
OrtsteilHammerhaus
Breitengrad50.042564
Längengrad11.408097
Vorwahl09221, 09228, 09271
TelefonnetzKulmbach, Thurnau, Thurnau-Alladorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeThurnau, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR