Hammerweg in 65307 Bad Schwalbach

Straßenprofil

Hammerweg in Bad Schwalbach

Die Straße Hammerweg liegt in Bad Schwalbach im Bereich Bad Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Schwalbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 12,9 km, A 3 13,6 km, A 643 13,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hammerweg in Bad Schwalbach im Bereich Bad Schwalbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 944 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 13,8 km, Tram 18,5 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.509 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 12,9 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 4.786 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule944 mWiedbachschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmNikolaus-August-Otto-Schule
  • Kita752 mStädt. Kita Spatzennest
  • Bus219 mBad Schwalbach Bahnhofstraße, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmWalluf-Niederwalluf Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße2,7 km4.786 Kfz/Tag
  • A 6612,9 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 313,6 kmA 3
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmNikolaus-August-Otto-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule998 mJanusz-Korczak-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg und Weiherwiesen von Adolfseck, Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Wispertaunus · 2,0 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Wispertaunus | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Burgberg und Weiherwiesen von Adolfseck; Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach; Pohlbachtal bei Adolfseck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 13,8 km, Tram 18,5 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 64 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 4.786 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10058,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 12,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HammerwegBad Schwalbach
Grundschule944 m

Wiedbachschule

Kita752 m

Städt. Kita Spatzennest

Bus219 m

Bad Schwalbach Bahnhofstraße, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 13,8 km, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall12,4 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2752,7 km

4.786 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 64 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 358 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 64 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 40a 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 187 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 358 mQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 153 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 361 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 378 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 129 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 153 mOSM
  • Tankstation Bad SchwalbachBahnhofstraße 37 65307 Bad Schwalbach
    Kiosk / Convenience · 156 mOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 21 65307 Bad Schwalbach
    Getränkemarkt · 303 mOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • WüstGartenfeldstraße 35 65329 Hohenstein
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Langenschwalbacher Schlemmer & Kultur StationAarstraße 7 65307 Bad Schwalbach
    Restaurant · 361 mOSM
  • LottostübchenAm Backesplatz 2 65307 Bad Schwalbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 683 mOSM
  • SWA Kebap & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 797 mOSM
  • ParadisoAdolfstraße 36 65307 Bad Schwalbach
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 378 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 458 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Bad Schwalbach
    Friedhof · 495 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 639 mOSM
  • Park
    Park · 731 mOSM
  • Sportsclub
    Sportzentrum · 853 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad SchwalbachBahnhofstraße 39 65307 Bad Schwalbach
    Feuerwehr · 137 mOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 129 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 386 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windenergie Heidenrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 27 m; Nutzungsart GB 75 €/m² in 48 m; Grünland 1 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Schwalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 3380/7693 m²Hammerweg 1 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3394/81.659 m²Hammerweg 1a · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3364/9626 m²Hammerweg 2 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3380/6450 m²Hammerweg 3 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3382/1323 m²Hammerweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 3364/8917 m²Hammerweg 4 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3380/8541 m²Hammerweg 5 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3364/7396 m²Hammerweg 6 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3380/9512 m²Hammerweg 7 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3381/7500 m²Hammerweg 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3358/13471 m²Hammerweg 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3381/8638 m²Hammerweg 11 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3358/17886 m²Hammerweg 12 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3381/9312 m²Hammerweg 13 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3358/161.148 m²Hammerweg 14 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3381/10386 m²Hammerweg 15 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3358/15923 m²Hammerweg 16 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3381/11567 m²Hammerweg 17 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3358/14336 m²Hammerweg 18 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3358/11447 m²Hammerweg 18a · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3354/4688 m²Hammerweg 20 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3360/6794 m²Hammerweg 21 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3337/22.435 m²Hammerweg 26 · 17,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hammerweg in Bad Schwalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hammerweg
NameHammerweg
Postleitzahl65307
OrtBad Schwalbach
OrtsteilBad Schwalbach
Breitengrad50.150188
Längengrad8.080712
Vorwahl06124
TelefonnetzBad Schwalbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeBad Schwalbach, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR