Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 38 18,5 km, A 36 18,8 km, A 71 18,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
63/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Handtal in Mansfeld im Bereich Siebigerode erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Handtal in Mansfeld ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 570 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 622 m, Tram 35,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -273 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +5. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 33,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen60
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 570 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 622 m, Tram 35,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslageprüfen60
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule37,2 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
Förderschule9,0 kmWALDSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlippmühle, Saurasen · 0,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz, Kupferschieferhalden bei Klostermansfeld · 2,6 % FFH, Kaarstlandschaft Südharz · 0,1 % BiosphäreLandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 81,0 % FlächenanteilNaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 85,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,4 %NutzungsstrukturWohnbau 240 ha, Gewerbe 197 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klippmühle (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Gipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz; Kupferschieferhalden bei Klostermansfeld; Weinfeld nordwestlich Mansfeld; Wipper im Ostharz; Wipper unterhalb Wippra; Ziegenberg bei
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 570 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 622 m, Tram 35,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 3.064 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung38/100-273 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +5
Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,6 km
INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 22,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HandtalMansfeld
Grundschule3,1 km
Grundschule Mansfeld
Kita1,1 km
Kindertagesstätte "Gänseblümchen"
Bus570 m
Klippmühle (Vatterode), ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 570 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 622 m, Tram 35,9 km
Klinik / Notfall16,3 km
AMEOS Klinikum Aschersleben
Lebensmittel6,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2423,1 km
3.064 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.108 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.215 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 534 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,62 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 570 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 622 m, Tram 35,9 km, Fernzug 42,0 km, Rufbus 14,3 km; Bus: Klippmühle (Vatterode) (570 m); ca. 15 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Aschersleben, regionales Traumazentrum, Aschersleben, 16,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Hettstedt, Hubschrauberlandeplatz, Hettstedt, 11,0 km
6 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 3,0 km, Lidl 3,4 km, Netto Marken-Discount 4,0 km, ALDI Nord 6,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Saurasen (Harzgerode), B 242, 3,1 km, 3.064 Kfz/Tag, 237 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 28,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 59,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 76,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
5.468 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.279 Kraftfahrzeuge insgesamt, 674 Krafträder, 594 Lkw (Mansfeld, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.946 registrierte Fälle, 6.105 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Mansfeld-Südharz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Luthers Sterbehaus, Lutherstadt Eisleben, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 13,8 km
Schutzgebiete
BfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 2,6 % FFH-Gebiete, 85,8 % Naturparks, 81,0 % Landschaftsschutzgebiete, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Klippmühle (Naturschutzgebiet, 2,24 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Gipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz; Kupferschieferhalden bei Klostermansfeld; Weinfeld nordwestlich Mansfeld; Wipper im Ostharz
Untergrund/Baugrund
Georisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-AnhaltUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,5 %, Verkehr 4,4 %, Wald 39,3 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 240 ha, Industrie/Gewerbe 197 ha (Mansfeld, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 8.096 Einwohner (Stand 31.12.2024), -273 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +5, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
474 unter 10 Jahre (5,9 %), 2.870 ab 65 Jahre (35,4 %) (Mansfeld, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.816 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mansfeld, Stadt), Stand 30.06.2024
8.369 Einwohner (Mansfeld, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -85, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Sangerhausen-Süd, A038016, 18,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Aschersleben-West, A036027, 18,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 71 / Dreieck Südharz, A038017#A071001, 18,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte "Gänseblümchen" 1,1 km, Kindertagesstätte "Rappelkiste" 2,9 km, Schlösschenhort 2,9 km, Kindertagesstätte "Leimbacher Knirpse" 3,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.