Hanflandweg in 72658 Bempflingen

Straßenprofil

Hanflandweg in Bempflingen

Die Straße Hanflandweg liegt in Bempflingen im Bereich Bempflingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72658 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bempflingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,7 km, A 831 21,9 km, A 81 22,0 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hanflandweg in Bempflingen im Bereich Bempflingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 366 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 447 m, Tram 20,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,02 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.736 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 9.405 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -26
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 12,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule366 mGrundschule Auf Mauern
  • Weiterführende Schule2,2 kmGymnasium Neckartenzlingen
  • Kita44 mKindergarten Hanflandweg
  • Bus89 mBempflingen Katholische Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn447 mBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße17,3 km64.993 Kfz/Tag
  • A 812,7 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83121,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule Neckartenzlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule60,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Autmuttal bei Großbettlingen, Geigersbühl und Gewann Gelber Brunnen" (3 Teilgebiete) vom 24.07.1981, LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086 · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086 (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönrain (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Autmuttal bei Großbettlingen, Geigersbühl und Gewann Gelber Brunnen" (3 Teilgebiete) vom 24.07.1981; LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 447 m, Tram 20,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 366 m, weiterführend 2,2 km
  • Digitale Infrastruktur93/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 853 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -26
  • Naturnähe59/10015,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 120 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HanflandwegBempflingen
Grundschule366 m

Grundschule Auf Mauern

Kita44 m

Kindergarten Hanflandweg

Bus89 m

Bempflingen Katholische Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 447 m, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall9,1 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1017,3 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 853 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAustr. 2 72658 Bempflingen
    Lebensmittel-Discounter · 853 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchöckCarl-Benz-Straße 3 72585 Riederich
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergstraße 46 72555 Metzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72654 Neckartenzlingen, Karlstr. 8Karlstr. 8 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUlrich-Gminder-Straße 2/1 72654 Neckartenzlingen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckartenzlingenRobert-Bosch-Straße 1 72654 Neckartenzlingen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 100 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 379 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 14 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 349 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerhaus Veit CaféIm Dorf 3 72658 Bempflingen
    Bäckerei · 100 mOSM
  • Mevlana Frischmarkt und DönerStuttgarter Straße 9-11 72585 Riederich
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei KrohmerMittelstädter Straße 1 72585 Riederich
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Benz GetränkemarktBei der Ermsbrücke 2 72585 Riederich
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Krauthäuplte Schmid
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Da FrancescoNeckartenzlinger Straße 1 72658 Bempflingen
    Restaurant · 379 mOSM
  • Balkan Grill Riederich
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Kirschbaum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei BayerHeerstraße 11 72766 Reutlingen
    Café · 2,9 kmOSM
  • SottozeroSilcherstraße 2 72555 Metzingen
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 14 mOSM
  • Spielplatz an der Kirche
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Friedhof Bempflingen
    Friedhof · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 293 mOSM
  • ParkWeidenstraße 72658 Bempflingen
    Park · 316 mOSM
  • Schützenverein Riedrich
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bempflingen
    Feuerwehr · 650 mOSM
  • Polizeiposten Neckartenzlingen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 349 mOSM
  • HeilemannNeckartenzlinger Straße 47 72658 Bempflingen
    Recyclingcontainer · 812 mOSM
  • Kläranlage Zweckverband Abwasserreinigung Bempflingen-Riederich
    Kläranlage · 859 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.736 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.736 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hanflandweg, 72658 Bempflingen
Position: 48.573395, 9.267626

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72658

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hanflandweg in Bempflingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hanflandweg
NameHanflandweg
Postleitzahl72658
OrtBempflingen
OrtsteilBempflingen
Breitengrad48.573395
Längengrad9.267626
Vorwahl07123
TelefonnetzMetzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeBempflingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR