Hangweg in 15711 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Hangweg in Königs Wusterhausen

Die Straße Hangweg liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Zeesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeesen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 3,3 km, A 10 5,8 km, A 113 8,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hangweg in Königs Wusterhausen im Bereich Zeesen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 477 m, Tram 12,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 3,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 450 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Zeesen
  • Weiterführende Schule2,7 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita292 mSteinbergwichtel
  • Bus265 mZeesen, Alte Hauptstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn477 mZeesen, Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße14,2 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke450 mBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 133,3 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,1 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,1 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,7 km
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 450 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HangwegKönigs Wusterhausen
Grundschule1,6 km

Grundschule Zeesen

Kita292 m

Steinbergwichtel

Bus265 m

Zeesen, Alte Hauptstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 477 m, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall4,3 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9614,2 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Zeesen, Karl-Liebknecht-Str. 181Karl-Liebknecht-Str. 181 15711 Zeesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt BestenseeFriedenstr. 22 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 3,0 km
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 957 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 616 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceKarl-Liebknecht-Straße 58 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 957 mOSM
  • Fleischerei Schulz
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • WahlKarl-Liebknecht-Straße 179 15711 Königs Wusterhausen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannKarl-Liebknecht-Straße 179 15711 Königs Wusterhausen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adu Asia Bistro
    Restaurant · 616 mOSM
  • KonradKarl-Liebknecht-Straße 183 15711 Königs Wusterhausen
    Café · 1,0 kmOSM
  • Asia Today
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • H&T Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé am StübchenBahnhofstraße 7a
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kindertagespflege "Die Kichererbsen"
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Friedhof Zeesen
    Friedhof · 880 mOSM
  • Wald der Generationen
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz Zeesen
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zeesen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 1 m; gemischte Baufläche 100 €/m² in 217 m; gemischte Baufläche 200 €/m² in 597 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zeesen, Steinberg WA #0333, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 710540 m²Hangweg 1 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709488 m²Hangweg 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711432 m²Hangweg 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708400 m²Hangweg 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712580 m²Hangweg 5 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718452 m²Hangweg 6 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721500 m²Hangweg 7 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719500 m²Hangweg 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722490 m²Hangweg 9 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726500 m²Hangweg 10 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723402 m²Hangweg 11 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727450 m²Hangweg 12 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734581 m²Hangweg 13 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728472 m²Hangweg 14 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735432 m²Hangweg 15 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729447 m²Hangweg 16 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736472 m²Hangweg 17 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730437 m²Hangweg 18 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737499 m²Hangweg 19 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731436 m²Hangweg 20 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738402 m²Hangweg 21 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732496 m²Hangweg 22 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739511 m²Hangweg 23 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733500 m²Hangweg 24 · 18,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hangweg in Königs Wusterhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hangweg
NameHangweg
Postleitzahl15711
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilZeesen
Breitengrad52.263531
Längengrad13.628244
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR