Hans-Baldung-Weg in 74189 Weinsberg

Straßenprofil

Hans-Baldung-Weg in Weinsberg

Die Straße Hans-Baldung-Weg liegt in Weinsberg im Bereich Weinsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weinsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 128 m, A 81 128 m Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Baldung-Weg in Weinsberg im Bereich Weinsberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 547 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 30,0 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.547 EUR/Ew., Steuerkraft 1.039 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +560 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +63
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Weinsberg 128 m
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 330 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmJohann-Dietz-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmJustinus-Kerner-Gymnasium
  • Kita690 mHermann-Striebel-Kindergarten
  • Bus547 mWeinsberg, Abzw. Am Weissenhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmWeinsberg/Ellhofen Gewerbegebiet, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWeinsberg, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße2,9 km96.548 Kfz/Tag
  • A 6128 mA 6 / Kreuz Weinsberg
  • A 81128 mA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,2 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule51,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmWeibertreuschule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,0 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule60,1 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrühl, Wildenberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 15,3 % FFH
LandschaftsschutzBrühl- und Stadtseetal, Burgberg mit "Weibertreu" · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgberg mit "Weibertreu" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schilfsandsteinbruch beim Jägerhaus mit Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Brühl- und Stadtseetal; Burgberg mit "Weibertreu"; Galgenberg - Schweinsberg - Staufenberg; Stiftsberg - Wartberg | Naturschutzgebiet: Brühl; Wildenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+560 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +63
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Kaufland 974 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 96.548 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10023,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Baldung-WegWeinsberg
Grundschule1,9 km

Johann-Dietz-Grundschule

Kita690 m

Hermann-Striebel-Kindergarten

Bus547 m

Weinsberg, Abzw. Am Weissenhof, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 547 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 30,0 km

Klinik / Notfall7,5 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,9 km

96.548 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 974 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland WeinsbergHaller Straße 59 74189 Weinsberg
    Verbrauchermarkt · 974 mQuelle
  • EDEKAE center UeltzhöferEdekastraße 4 74248 Ellhofen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74248 Ellhofen, Haller Str. 13Haller Str. 13 74248 Ellhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlHeilbronner Str. 63 74189 Weinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeilbronner Straße 69 74189 Weinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Heilbronn - SüdWerderstr. 109 74074 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeckarsulm, 74172, Rötelstr. 35Rötelstr. 35 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenloher Straße 2/2 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 927 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 904 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 483 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 807 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Härdtner
    Bäckerei · 927 mOSM
  • Zeiss
    Metzgerei · 937 mOSM
  • Tabak-Treff
    Kiosk / Convenience · 951 mOSM
  • Arabesque Hatay Frischmarkt FeinkostKernerstraße 21 74189 Weinsberg
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Gefako
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da RobertoSchillerstraße 54 74248 Ellhofen
    Restaurant · 904 mOSM
  • Weinsberger Pizza & Dönerkebap
    Imbiss / Fast Food · 947 mOSM
  • Café "Auszeit" und Lädle im ParkWeißenhof 9 74189 Weinsberg
    Café · 1,0 kmOSM
  • El Fuego - Shisha & Cocktail LoungeHauptstraße 12 74189 Weinsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Toni
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 483 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 695 mOSM
  • indo'PlayAbtsäckerstraße 19 74189 Weinsberg
    Sportzentrum · 705 mOSM
  • Staatliche Lehr- und Versuchsanstalt für Wein- und Obstbau Weinsberg
    Park · 1,1 kmOSM
  • Kerner-Garten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Weissenhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landratsamt Heilbronn
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • CampusRad Bildungscampus Ost
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 738 mOSM
  • Polizeirevier WeinsbergHaller Straße 17 74189 Weinsberg
    Polizei · 979 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 807 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 816 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 856 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.547 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.547 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hans-Baldung-Weg, 74189 Weinsberg
Position: 49.158279, 9.301422

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Baldung-Weg in Weinsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Baldung-Weg
NameHans-Baldung-Weg
Postleitzahl74189
OrtWeinsberg
OrtsteilWeinsberg
Breitengrad49.158279
Längengrad9.301422
Vorwahl07134
TelefonnetzWeinsberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeWeinsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.039 EUR/Ew.BBSR INKAR