Hans-Böckler-Str. / Hans-Böckler-Straße in 46483 Wesel

Straßenprofil

Hans-Böckler-Straße in Wesel

Die Straße Hans-Böckler-Straße liegt in Wesel im Bereich Feldmark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46483 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldmark.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,0 km, A 57 14,8 km, A 59 17,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Böckler-Straße in Wesel im Bereich Feldmark erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 664 m, weiterführend 412 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 838 m, Tram 15,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 8,0 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule664 mStädt. Gemeinschaftsgrundschule Feldmark - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule412 mKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark
  • Kita549 mKindertageseinrichtung St. Nikolaus, Feldmark
  • Bus186 mWesel Springendahl, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn838 mWesel Feldmark Bf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße10,3 km9.803 Kfz/Tag
  • A 38,0 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 5714,8 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium488 mKonrad-Duden-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule412 mKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule524 mBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 838 m, Tram 15,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 364 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 664 m, weiterführend 412 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,5 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Böckler-StraßeWesel
Grundschule664 m

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Feldmark - Primarstufe -

Kita549 m

Kindertageseinrichtung St. Nikolaus, Feldmark

Bus186 m

Wesel Springendahl, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 838 m, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall2,5 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5710,3 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 364 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDReeser Landstraße 87 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 364 mQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 517 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Komp GetränkemarktJulius Leber Straße 6 46485 Wesel
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 422 mnächste lokale Versorgung
  • Café 371 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHamminkelner Landstraße 42 46483 Wesel
    Kiosk / Convenience · 422 mOSM
  • Bäckerei ErnstingMarktplatz Feldmark 23 46483 Wesel
    Bäckerei · 432 mOSM
  • TrinkgutReeser Landstraße 60 46483 Wesel
    Getränkemarkt · 639 mOSM
  • MetzgereiAm Markt 1 46487 Wesel
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei BorsMarktplatz Feldmark 1 46483 Wesel
    Café · 371 mOSM
  • Feldmark GrillHamminkelner Landstraße 40 46483 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 399 mOSM
  • Pizzeria PescatoreGrünstraße 120 46483 Wesel
    Restaurant · 525 mOSM
  • Feldmarker EckHolzweg 34 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 766 mOSM
  • Süße EisdieleBislicher Straße 16a 46487 Wesel
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 409 mOSM
  • Park
    Park · 509 mOSM
  • Sportplatz Nord
    Sportzentrum · 622 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 752 mOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WeselReeser Landstraße 21 46483 Wesel
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 176 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 652 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 792 mOSM
  • Abwasserpumpstation Flüren
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 5 €/m² in 62 m; Sondergebiet 75 €/m² in 232 m; Sondergebiet 75 €/m² in 371 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 6111.995 m²Hans-Böckler-Straße 1 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418811 m²Hans-Böckler-Straße 2 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417342 m²Hans-Böckler-Straße 4 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4158 m²Hans-Böckler-Straße 6 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416458 m²Hans-Böckler-Straße 6 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676353 m²Hans-Böckler-Straße 8 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681407 m²Hans-Böckler-Straße 8 a · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428763 m²Hans-Böckler-Straße 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427344 m²Hans-Böckler-Straße 12 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291349 m²Hans-Böckler-Straße 13 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426496 m²Hans-Böckler-Straße 14 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425756 m²Hans-Böckler-Straße 16 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438747 m²Hans-Böckler-Straße 18 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612837 m²Hans-Böckler-Straße 19 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437367 m²Hans-Böckler-Straße 20 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529417 m²Hans-Böckler-Straße 22 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713356 m²Hans-Böckler-Straße 24 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710247 m²Hans-Böckler-Straße 24 a · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452924 m²Hans-Böckler-Straße 26 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451389 m²Hans-Böckler-Straße 28 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531441 m²Hans-Böckler-Straße 30 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530398 m²Hans-Böckler-Straße 32 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462588 m²Hans-Böckler-Straße 34 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461579 m²Hans-Böckler-Straße 36 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533490 m²Hans-Böckler-Straße 38 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532447 m²Hans-Böckler-Straße 40 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4053.182 m²Hans-Böckler-Straße 42 · 12,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Böckler-Straße in Wesel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Böckler-Straße
AbkürzungHans-Böckler-Str.
Postleitzahl46483
OrtWesel
OrtsteilFeldmark
Breitengrad51.677128
Längengrad6.604059
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR