Hans-Böckler-Str. / Hans-Böckler-Straße in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Hans-Böckler-Straße in Alsdorf

Die Straße Hans-Böckler-Straße liegt in Alsdorf im Bereich Hoengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoengen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,4 km, A 4 5,3 km, A 544 7,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Böckler-Straße in Alsdorf im Bereich Hoengen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 743 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 7,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 1,4 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule743 mGem. Grundschule Alsdorf-Blumenrath
  • Weiterführende Schule1,2 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I -
  • Kita165 mAWO Kindertageseinrichtung und Familienzentrum Mittendrin
  • Bus181 mAlsdorf, Mariadorf Pützdrieschstraße,Mariadorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmAlsdorf Poststraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße3,9 km17.301 Kfz/Tag
  • A 441,4 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 45,3 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmHeilig-Geist-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 7,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 646 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Böckler-StraßeAlsdorf
Grundschule743 m

Gem. Grundschule Alsdorf-Blumenrath

Kita165 m

AWO Kindertageseinrichtung und Familienzentrum Mittendrin

Bus181 m

Alsdorf, Mariadorf Pützdrieschstraße,Mariadorf, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall6,7 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 573,9 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 646 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 691 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 646 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 699 mQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 704 m
  • LidlLidlEschweiler Str. 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 716 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf-Blumenrath, Blumenrather Str. 83 aBlumenrather Str. 83 a 52477 Alsdorf-Blumenrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 691 mQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 752 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 366 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 292 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 74 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 366 mOSM
  • LeoJülicher Straße 131 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 487 mOSM
  • Metzgerei KommerQuerstraße 10 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 672 mOSM
  • trinkgutAachener Straße 120 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ED's DönerbudeJülicher Straße 89 52477 Alsdorf
    Restaurant · 292 mOSM
  • Berti's Imbiss-Stube
    Imbiss / Fast Food · 444 mOSM
  • Eiscafe NapoliQuerstraße 14 52477 Alsdorf
    Café · 691 mOSM
  • Zur KupferkanneBlumenrather Straße 46 52477 Alsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V.
    Sportzentrum · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Friedhof Hoengen
    Friedhof · 531 mOSM
  • Südpark
    Park · 559 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug HoengenAlte Wardener Straße 153 52477 Alsdorf
    Feuerwehr · 512 mOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 74 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 795 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 226 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 226 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 401544 m²Hans-Böckler-Straße 1 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16465.461 m²Hans-Böckler-Straße 1 a · 29,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 4941.233 m²Hans-Böckler-Straße 2 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400517 m²Hans-Böckler-Straße 3 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374563 m²Hans-Böckler-Straße 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1648404 m²Hans-Böckler-Straße 5 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1652383 m²Hans-Böckler-Straße 6 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13871.009 m²Hans-Böckler-Straße 7 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379329 m²Hans-Böckler-Straße 8 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1386999 m²Hans-Böckler-Straße 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380603 m²Hans-Böckler-Straße 10 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1092670 m²Hans-Böckler-Straße 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270341 m²Hans-Böckler-Straße 12 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771266 m²Hans-Böckler-Straße 13 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271324 m²Hans-Böckler-Straße 14 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272518 m²Hans-Böckler-Straße 16 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1564533 m²Hans-Böckler-Straße 17 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273324 m²Hans-Böckler-Straße 18 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274324 m²Hans-Böckler-Straße 20 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275519 m²Hans-Böckler-Straße 22 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276324 m²Hans-Böckler-Straße 24 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277342 m²Hans-Böckler-Straße 26 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1058475 m²Hans-Böckler-Straße 28 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057237 m²Hans-Böckler-Straße 30 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056238 m²Hans-Böckler-Straße 32 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055238 m²Hans-Böckler-Straße 34 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054244 m²Hans-Böckler-Straße 36 · 52,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Böckler-Straße in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Böckler-Straße
AbkürzungHans-Böckler-Str.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilHoengen
Breitengrad50.864613
Längengrad6.203676
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR