Hans-Böckler-Str. / Hans-Böckler-Straße in 64521 Groß-Gerau

Straßenprofil

Hans-Böckler-Straße in Groß-Gerau

Die Straße Hans-Böckler-Straße liegt in Groß-Gerau im Bereich Groß-Gerau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64521 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Gerau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 1,6 km, A 60 5,4 km, A 5 10,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Böckler-Straße in Groß-Gerau im Bereich Groß-Gerau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 10,0 km, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +501 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +234
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Groß-Gerau 1,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmNordschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmLuise-Büchner-Schule
  • Kita960 mKita Mühlbach
  • Bus340 mGroß-Gerau Im Schachen, ca. 204 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGroß-Gerau Bahnhof, ca. 383 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße3,1 km70.276 Kfz/Tag
  • A 671,6 kmA 67 / AS Groß-Gerau
  • A 605,4 kmA 60 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmLuise-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmMartin-Buber-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmGoetheschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Datterbruch von Dornheim · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Groß-Gerau · 16,9 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 20,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Datterbruch von Dornheim; Der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 340 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 10,0 km, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+501 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +234
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 991 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 70.276 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10024,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Böckler-StraßeGroß-Gerau
Grundschule1,7 km

Nordschule

Kita960 m

Kita Mühlbach

Bus340 m

Groß-Gerau Im Schachen, ca. 204 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall6,8 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 673,1 km

70.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 991 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center BoßlerMainzer Str. 50 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel · 991 mQuelle
  • PENNYPenny Am MarktDarmstaedter Strasse 27 64521 Gross-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64569 Nauheim, Im Rod 1 - 15Im Rod 1 - 15 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstrasse 18 64569 Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlOdenwaldstr. 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHelvetiastraße 3 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 767 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 754 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 895 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Radke's Backstube
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktIm Neugrund 4 64521 Groß-Gerau
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • MM Fleisch Werksverkauf
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk am BahnhofAm Bahnhof 2 64569 Nauheim
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wiesengrund
    Restaurant · 767 mOSM
  • ClochardFrankfurter Straße 37 64521 Groß-Gerau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Gözde KebabFrankfurter Straße 23 64521 Groß-Gerau
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bülent Aygül Kiosk & Cafe am Bahnhof
    Café · 1,4 kmOSM
  • GelatissimoDarmstädter Straße 20 64521 Groß-Gerau
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 754 mOSM
  • Friedhof Waldstraße
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Modellflugplatz Groß-Gerau
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Kick Point
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Groß-GerauNordring 45 64521 Groß-Gerau
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Groß-GerauEuroparing 15 64521 Groß-Gerau
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Groß-Gerau
    Kläranlage · 895 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 907 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 964 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 77 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 77 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Gerau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 174/3410.855 m²Hans-Böckler-Straße 3 · 20,8 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1923.691 m²Hans-Böckler-Straße 4 · 7,9 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 191/72.350 m²Hans-Böckler-Straße 4A · 4,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 191/12.372 m²Hans-Böckler-Straße 6 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 191/680 m²Hans-Böckler-Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 174/710.313 m²Hans-Böckler-Straße 7 · 59,8 % bebautNutzung: Tagebau, Grube, SteinbruchFlurstück 1904.575 m²Hans-Böckler-Straße 8 · 27,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1894.348 m²Hans-Böckler-Straße 10 · 36,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1884.121 m²Hans-Böckler-Straße 12 · 34,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1873.183 m²Hans-Böckler-Straße 14 · 21,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 186/12.417 m²Hans-Böckler-Straße 16 · 16,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 186/2415 m²Hans-Böckler-Straße 16A · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/12.012 m²Hans-Böckler-Straße 18 · 15,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 176/61.400 m²Hans-Böckler-Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/52.028 m²Hans-Böckler-Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/62.331 m²Hans-Böckler-Straße 22 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 183/7151 m²Hans-Böckler-Straße 22 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 176/42.326 m²Hans-Böckler-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/240 m²Hans-Böckler-Straße 25 · 37,5 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 1812.000 m²Hans-Böckler-Straße 26 · 50,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1802.000 m²Hans-Böckler-Straße 28 · 11,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 179/22.550 m²Hans-Böckler-Straße 30 · 22,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 177/432.385 m²Hans-Böckler-Straße 31 · 48,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1784.328 m²Hans-Böckler-Straße 32 · 48,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Böckler-Straße in Groß-Gerau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Böckler-Straße
AbkürzungHans-Böckler-Str.
Postleitzahl64521
OrtGroß-Gerau
OrtsteilGroß-Gerau
Breitengrad49.928951
Längengrad8.466743
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGroß-Gerau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR