Hans-Fallada-Str. / Hans-Fallada-Straße in 18069 Rostock

Straßenprofil

Hans-Fallada-Straße in Rostock

Die Straße Hans-Fallada-Straße liegt in Rostock im Bereich Evershagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18069 zugeordnet. Ortsteilbezug: Evershagen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 4,4 km, A 20 10,7 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Fallada-Straße in Rostock im Bereich Evershagen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 205 m, ca. 720 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Überseehafen 4,4 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Reutershagen Nordwindkinner
  • Weiterführende Schule1,3 kmSchulcampus Rostock-Evershagen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita565 mEvang. integrative Kindertagesstätte "Jona"
  • Bus205 mRostock, Evershagen Süd, ca. 720 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmRostock Evershagen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmGroß Schwaß, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße1,4 km23.906 Kfz/Tag
  • A 194,4 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • A 2010,7 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Reutershagen Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmSchulcampus Rostock-Evershagen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule107,0 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule623 mGodeWind Schule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 205 m, ca. 720 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 467 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 23.906 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Fallada-StraßeRostock
Grundschule1,5 km

Grundschule Reutershagen Nordwindkinner

Kita565 m

Evang. integrative Kindertagesstätte "Jona"

Bus/Tram205 m

Rostock, Evershagen Süd, ca. 720 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 205 m

Klinik / Notfall4,2 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1051,4 km

23.906 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 885 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Rostock M.-A.-Nexo Ring 1Martin-Andersen-Nexö-Ring 1 18106 Rostock/Evershagen
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • PENNYPenny EvershagenHenrik-Ibsen-Str. 29 18106 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 566 m
  • LidlLidlMaxim-Gorki-Str. 66/67 18106 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 636 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18069 Rostock, An den Griebensöllen 1An den Griebensöllen 1 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SünwoldBertolt-Brecht-Str. 23 18106 Rostock
    Lebensmittel · 914 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBertolt-Brecht-Straße 23 18106 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 928 m
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18106, Bertolt-Brecht-Str. 23Bertolt-Brecht-Str. 23 18106 Rostock
    Drogerie · 885 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 568 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 510 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rina
    Kiosk / Convenience · 568 mOSM
  • Stadtbäckerei Kühl Grimmen
    Bäckerei · 573 mOSM
  • Aryana18106 Rostock
    Obst/Gemüse · 990 mOSM
  • Fleischerei und Imbiss Ledder
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodStrindbergstraße 14 18106 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 510 mOSM
  • Taner Bistro
    Restaurant · 541 mOSM
  • RadauneBertolt-Brecht-Straße 17 18106 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 917 mOSM
  • Eiscafé VanillaKnud-Rasmussen-Straße 9 18106 Rostock
    Eisdiele · 980 mOSM
  • SparreMartin-Andersen-Nexö-Ring 9c 18106 Rostock
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wohnungsgenossenschaft Warnow
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • German Fight CompanyMessestraße 18 18106 Rostock
    Sportzentrum · 623 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Lambrechtshagen
    Friedhof · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Yourcar
    Carsharing · 583 mOSM
  • Kommunaler Fuhrpark
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2 RostockOstseeallee 44 18107 Rostock
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • KriminalkomissariatMöllner Straße 13a 18109 Rostock
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 340 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18069

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Fallada-Straße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Fallada-Straße
AbkürzungHans-Fallada-Str.
Postleitzahl18069
OrtRostock
OrtsteilEvershagen
Breitengrad54.11491
Längengrad12.062655
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR