AutobahnenA 7 2,8 km, A 3 4,3 km, A 81 23,2 km Luftlinie
Breitband68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hans-Gernet-Straße in Buchbrunn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hans-Gernet-Straße in Buchbrunn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 212 m, weiterführend 212 m. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +7. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Kitzingen 2,8 km.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 205 Betroffene, 19,4 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,2 % Wald, 0,0 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark90
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 212 m, weiterführend 212 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 416 m, Tram 13,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 1,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,7 %NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen (FFH-Gebiet, 1,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marktstefter Tännig (Naturschutzgebiet, 5,51 km)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 212 m, weiterführend 212 m
Alltagsversorgung95/100Supermarkt 1,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Bevölkerungsentwicklung90/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +7
Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km
Prüfpunkte
Schienenlärm42/100EBA: ca. 205 Betroffene, 19,4 % der Einwohner
Verkehrssicherheit63/1005,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Hans-Gernet-StraßeBuchbrunn
Grundschule212 m
Grundschule Buchbrunn
Kita465 m
Evangelisches Haus für Kinder Buchbrunn
Bus384 m
Buchbrunn Dorfladen, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 416 m, Tram 13,2 km
Klinik / Notfall1,8 km
Klinik Kitzinger Land
Lebensmittel1,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 73,5 km
27.925 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
Müller 2,2 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
9Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
ALDI SÜDDagmar-Voßkühler-Straße 10 97318 Kitzingen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.234 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.234 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.362 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 843 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 384 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 416 m, Tram 13,2 km, Fernzug 15,7 km, Rufbus 14,2 km; Bus: Buchbrunn Dorfladen (384 m); ca. 6 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 1,8 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinik Kitzinger Land, Kitzingen, Hubschrauberlandeplatz, Kitzingen, 2,0 km
9 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 2,1 km, Müller 2,2 km, Kaufland 2,4 km, Netto Marken-Discount 2,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 308 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 3,5 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 73,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 117,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 137,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Ansbacher Motor-Yachtclub e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Mainstockheim, 2,3 km
Motorisierung
749 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 950 Kraftfahrzeuge insgesamt, 95 Krafträder, 31 Lkw (Buchbrunn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 205 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,69 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,3 %, Verkehr 7,7 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 80,7 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Buchbrunn, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.099 Einwohner (Stand 31.12.2024), +40 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +7, 6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
103 unter 10 Jahre (9,4 %), 248 ab 65 Jahre (22,6 %) (Buchbrunn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
60 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buchbrunn), Stand 30.06.2024
1.059 Einwohner (Buchbrunn, Abweichung zur Fortschreibung -47, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Kitzingen, A007103, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 3 / Kreuz Biebelried, A003073#A007102, 4,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Gerchsheim, A081002, 23,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelisches Haus für Kinder Buchbrunn 465 m, KiGa Haus für Kinder 472 m, Evangelisch-Lutherischer Kindergarten Mainstockheim 1,4 km, Ev. KiGa "Haus für Kinder" 1,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.