Hans-Lorbeer-Str. / Hans-Lorbeer-Straße in 06886 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Hans-Lorbeer-Straße in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Hans-Lorbeer-Straße liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutherstadt Wittenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert39 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,1 km, A 2 48,4 km, A 10 51,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Lorbeer-Straße in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 516 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 793 m, Tram 25,0 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 14,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule516 mGrundschule "Friedrich Engels"
  • Weiterführende Schule3,2 kmSekundarschule "Rosa Luxemburg"
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Kinderinsel"
  • Bus243 mPiesteritz, Bergstraße, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmPratau, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn793 mLutherstadt Wittenberg-Piesteritz, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße3,5 km15.348 Kfz/Tag
  • A 914,1 kmA 9 / AS Coswig
  • A 248,4 kmA 2 / AS Wollin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,7 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,6 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule17,6 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 793 m, Tram 25,0 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 539 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Lorbeer-StraßeLutherstadt Wittenberg
Grundschule516 m

Grundschule "Friedrich Engels"

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Kinderinsel"

Bus243 m

Piesteritz, Bergstraße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 793 m, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall3,7 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,5 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06886 Lutherstadt-Wittenberg, An der Christuskirche 6An der Christuskirche 6 06886 Lutherstadt-Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 539 mQuelle
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 775 mQuelle
  • EDEKAnah & gut HabedankDraußgartenstr. 28 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 786 mQuelle
  • PENNYPenny Wittenberg-WestDessauer Strasse 276 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlDessauer Str. 279 06886 Wittenberg-West
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Straße 3-4 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Arsenalplatz 1Arsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 495 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 235 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 417 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 583 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Stoffregen
    Bäckerei · 495 mOSM
  • Reinsdorfer
    Metzgerei · 785 mOSM
  • LöschdepotDessauer Straße 12 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Wikana Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dangelo'sDessauer Straße 57 06886 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Mona Lisa
    Café · 237 mOSM
  • Viet Thai
    Restaurant · 376 mOSM
  • Zum Goldenen Anker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 691 mOSM
  • Schlosspavillon
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 525 mOSM
  • Friedhof Kleinwittenberg
    Friedhof · 686 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 906 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FTZ WBErich-Weinert-Straße 4b 06886 Wittenberg
    Feuerwehr · 586 mOSM
  • Haus III Wasserschutzpolizei Lutherstadt WittenbergDessauer Straße 6 A 06886 Wittenberg
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 583 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 854 mOSM
  • Papieraufkauf Scheffel
    Recyclingcontainer · 968 mOSM
  • Windenergie Bremen Nr. AN 1300-150-02
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 39 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 44 €/m² in 55 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 238 m; allgemeines Wohngebiet 34 €/m² in 256 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone39 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 22: 2, Nr. 23: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 186729 m²Hans-Lorbeer-Straße 2 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 190595 m²Hans-Lorbeer-Straße 3 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2991.026 m²Hans-Lorbeer-Straße 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212237 m²Hans-Lorbeer-Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 21364 m²Hans-Lorbeer-Straße 5 · 47,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21497 m²Hans-Lorbeer-Straße 5 · 59,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219302 m²Hans-Lorbeer-Straße 7 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224322 m²Hans-Lorbeer-Straße 8 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225309 m²Hans-Lorbeer-Straße 9 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229456 m²Hans-Lorbeer-Straße 10 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231180 m²Hans-Lorbeer-Straße 12 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246879 m²Hans-Lorbeer-Straße 13 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249838 m²Hans-Lorbeer-Straße 15 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/1396 m²Hans-Lorbeer-Straße 16 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/2376 m²Hans-Lorbeer-Straße 16 A · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251779 m²Hans-Lorbeer-Straße 17 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/1216 m²Hans-Lorbeer-Straße 18 A · 83,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143321 m²Hans-Lorbeer-Straße 19 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2317 m²Hans-Lorbeer-Straße 21 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1264 m²Hans-Lorbeer-Straße 22 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148104 m²Hans-Lorbeer-Straße 22 · 54,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14936 m²Hans-Lorbeer-Straße 23 · 73,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150231 m²Hans-Lorbeer-Straße 23 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151246 m²Hans-Lorbeer-Straße 24 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15214 m²Hans-Lorbeer-Straße 24 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155612 m²Hans-Lorbeer-Straße 25 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161568 m²Hans-Lorbeer-Straße 27 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165498 m²Hans-Lorbeer-Straße 28 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166762 m²Hans-Lorbeer-Straße 30 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Lorbeer-Straße in Lutherstadt Wittenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert39 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Lorbeer-Straße
AbkürzungHans-Lorbeer-Str.
Postleitzahl06886
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilLutherstadt Wittenberg
Breitengrad51.865391
Längengrad12.60161
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR