Hans-Lufft-Str. in 06886 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Hans-Lufft-Str. in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Hans-Lufft-Str. liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutherstadt Wittenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 15,3 km, A 2 48,3 km, A 10 50,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Lufft-Str. in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 27,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Köselitz 15,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmEv. Grundschule - Ganztagsschule -
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg
  • Kita1,6 kmWaldkindergarten Im Stadtwald
  • Bus79 mWB, Klinik Bosse, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLutherstadt Wittenberg Altstadt, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße1,8 km15.348 Kfz/Tag
  • A 915,3 kmA 9 / AS Köselitz
  • A 248,3 kmA 2 / AS Wollin
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 27,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 429 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Köselitz 15,3 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Lufft-Str.Lutherstadt Wittenberg
Grundschule2,6 km

Ev. Grundschule - Ganztagsschule -

Kita1,6 km

Waldkindergarten Im Stadtwald

Bus79 m

WB, Klinik Bosse, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall1,6 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21,8 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 429 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 903 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 429 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06886 Lutherstadt-Wittenberg, Dessauer Str. 1Dessauer Str. 1 06886 Lutherstadt-Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 456 mQuelle
  • LidlLidlDessauer Str. 279 06886 Wittenberg-West
    Lebensmittel-Discounter · 514 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Straße 3-4 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 523 m
  • PENNYPenny Wittenberg-WestDessauer Strasse 276 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 618 m
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HabedankSchillerstr. 70 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Arsenalplatz 1Arsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 903 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 435 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 332 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Raddatz
    Bäckerei · 435 mOSM
  • Wikana Kiosk
    Kiosk / Convenience · 629 mOSM
  • ReinsdorferArsenalplatz 1 06886 Wittenberg
    Metzgerei · 918 mOSM
  • LöschdepotDessauer Straße 12 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Athos Griechisches RestaurantAm Alten Bahnhof 1 06886 Wittenberg
    Restaurant · 332 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 494 mOSM
  • WIKANA Kekswelt
    Café · 676 mOSM
  • Schlosspavillon
    Eisdiele · 686 mOSM
  • Coco Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 932 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 83 mOSM
  • Park
    Park · 607 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 720 mOSM
  • Sportzentrum ElbhafenAm Hafen 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Kleinwittenberg
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Naturgarten Vergissmeinnicht
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Haus III Wasserschutzpolizei Lutherstadt WittenbergDessauer Straße 6 A 06886 Wittenberg
    Polizei · 574 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittenberg/ WestHermann-Duncker-Straße 10a 06886 Wittenberg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 279 mOSM
  • Wertstoffhandel (Papier)Puschkinstraße 33 06886 Wittenberg
    Recyclingcontainer · 763 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windenergie Bremen Nr. AN 1300-150-02
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 61 €/m² in 73 m; Mischgebiet 70 €/m² in 108 m; allgemeines Wohngebiet 69 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone SO, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 5: 3

Flurstück 3174.918 m²Hans-Lufft-Straße 1 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 312524 m²Hans-Lufft-Straße 1 A · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 314387 m²Hans-Lufft-Straße 1 A · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 135/5543 m²Hans-Lufft-Straße 2 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/6617 m²Hans-Lufft-Straße 3 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32432.173 m²Hans-Lufft-Straße 5 · 20,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 3259.687 m²Hans-Lufft-Straße 5 · 13,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 3261.175 m²Hans-Lufft-Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 21/3894 m²Hans-Lufft-Straße 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17869 m²Hans-Lufft-Straße 6 A · 20,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/1691 m²Hans-Lufft-Straße 6 B · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.081 m²Hans-Lufft-Straße 7 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741.997 m²Hans-Lufft-Straße 7 A · 7,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3/31.726 m²Hans-Lufft-Straße 7 B · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/24.131 m²Hans-Lufft-Straße 8 · 3,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3/11.251 m²Hans-Lufft-Straße 9 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252514 m²Hans-Lufft-Straße 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1568 m²Hans-Lufft-Straße 14 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71591 m²Hans-Lufft-Straße 15 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72534 m²Hans-Lufft-Straße 16 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.141 m²Hans-Lufft-Straße 17 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74812 m²Hans-Lufft-Straße 19 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/9610 m²Hans-Lufft-Straße 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143945 m²Hans-Lufft-Straße 25 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/4793 m²Hans-Lufft-Straße 26 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157664 m²Hans-Lufft-Straße 27 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/2976 m²Hans-Lufft-Straße 28 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268741 m²Hans-Lufft-Straße 29 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267541 m²Hans-Lufft-Straße 30 · 19,7 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Lufft-Str. in Lutherstadt Wittenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Lufft-Str.
NameHans-Lufft-Str.
Postleitzahl06886
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilLutherstadt Wittenberg
Breitengrad51.869961
Längengrad12.6309
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR