Hans-Sachs-Str. / Hans-Sachs-Straße in 15732 Schulzendorf

Straßenprofil

Hans-Sachs-Straße in Schulzendorf

Die Straße Hans-Sachs-Straße liegt in Schulzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 3,4 km, A 113 3,7 km, A 10 5,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hans-Sachs-Straße in Schulzendorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 852 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 3,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.668 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 3,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,1 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 0,1 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule852 mMalven-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmHumboldt-Gymnasium
  • Kita349 mNaturkita
  • Bus148 mSchulzendorf (LDS), Flutgraben, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmFlughafen BER, ca. 906 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße7,0 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,1 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1173,4 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGesamtschule Villa Elisabeth mit gymnasialer Oberstufe - Schule in freier Trägerschaft - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,0 kmFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,3 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf · 19,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,9 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 3,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 633 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe50/10010,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 10,4 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hans-Sachs-StraßeSchulzendorf
Grundschule852 m

Malven-Grundschule

Kita349 m

Naturkita

Bus148 m

Schulzendorf (LDS), Flutgraben, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall7,1 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1137,0 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 633 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 749 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center SchulzendorfRichard-Israel-Str. 4a 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel · 633 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 740 m
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 749 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 600 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 538 mnächste Gastronomie
  • Park 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Exner
    Bäckerei · 600 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 762 mOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante ItaliaRichard-Israel-Straße 2 15732 Schulzendorf
    Restaurant · 538 mOSM
  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 589 mOSM
  • Lino Restaurant & Sushi BarKarl-Marx-Straße 18 15732 Schulzendorf
    Café · 942 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodHeinrich-Heine-Allee 17 15732 Eichwalde
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bootshaus SportdenkmalSportpromenade 5 12527 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 710 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 792 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 842 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 945 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EichWaldi
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schulzendorf
    Feuerwehr · 993 mOSM
  • Dienstgebäude der Bundespolizei am BER
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 175 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 177 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.668 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 110 €/m² in 44 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 104 m; gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 472 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schulzendorf, Mitte W #0267, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 331.035 m²Hans-Sachs-Straße 1 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.044 m²Hans-Sachs-Straße 2 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.035 m²Hans-Sachs-Straße 3 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71569 m²Hans-Sachs-Straße 4 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31978 m²Hans-Sachs-Straße 5 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72624 m²Hans-Sachs-Straße 6 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30978 m²Hans-Sachs-Straße 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29978 m²Hans-Sachs-Straße 9 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74605 m²Hans-Sachs-Straße 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28978 m²Hans-Sachs-Straße 11 · 14,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 92/2591 m²Hans-Sachs-Straße 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27978 m²Hans-Sachs-Straße 13 · 8,4 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 92/1582 m²Hans-Sachs-Straße 14 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.071 m²Hans-Sachs-Straße 15 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94867 m²Hans-Sachs-Straße 17 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95797 m²Hans-Sachs-Straße 19 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96942 m²Hans-Sachs-Straße 21 · 10,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 971.030 m²Hans-Sachs-Straße 23 · 12,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 91544 m²Hans-Sachs-Straße 24 · 1,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.007 m²Hans-Sachs-Straße 25 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90540 m²Hans-Sachs-Straße 26 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.036 m²Hans-Sachs-Straße 27 · 14,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 89556 m²Hans-Sachs-Straße 28 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.036 m²Hans-Sachs-Straße 29 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88571 m²Hans-Sachs-Straße 30 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.036 m²Hans-Sachs-Straße 31 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87587 m²Hans-Sachs-Straße 32 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.036 m²Hans-Sachs-Straße 33 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86603 m²Hans-Sachs-Straße 34 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.036 m²Hans-Sachs-Straße 35 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85619 m²Hans-Sachs-Straße 36 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.038 m²Hans-Sachs-Straße 37 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84627 m²Hans-Sachs-Straße 38 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051.038 m²Hans-Sachs-Straße 39 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061.038 m²Hans-Sachs-Straße 41 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071.039 m²Hans-Sachs-Straße 43 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.039 m²Hans-Sachs-Straße 45 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58866 m²Hans-Sachs-Straße 46 · 26,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1091.039 m²Hans-Sachs-Straße 47 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.171 m²Hans-Sachs-Straße 48 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.247 m²Hans-Sachs-Straße 49 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56638 m²Hans-Sachs-Straße 50 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111567 m²Hans-Sachs-Straße 51 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hans-Sachs-Straße in Schulzendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hans-Sachs-Straße
AbkürzungHans-Sachs-Str.
Postleitzahl15732
OrtSchulzendorf
Breitengrad52.364475
Längengrad13.602485
Vorwahl033762
TelefonnetzZeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchulzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B154 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR